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墨清颜
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二手房交易，主要发生的费用包括：
1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在装修'>北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收(北京标准是：140平以下)。买方负担。
4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准！！)，交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。个人认为，也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
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刘清钦
回答数：168800 | 被采纳数：51
买方：
1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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xiaolajiao123
回答数：6780 | 被采纳数：3
你好，据我所知费用如下：
依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。需要交纳评估费前千分之六，印花税万分之五，手续费两百元。契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
希望能帮到你。
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wangzhao5128
回答数：2650 | 被采纳数：0
你好，二手房过户需要测绘费、评估费(评估总额的千分之五)、交易费、工本费、营业税、产权登记费、土地登记费、抵押工本费(100元)。希望我的回答能帮到您！
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有这些： 1、二手房交易手续服务费 2、二手房过户登记费 3、二手房过户土地收益金(代收) 4、二手房过户核档费 5、二手房过户契税 6、二手房过户印花税 7、二手房过户营业税及附加 8、二手房过户
来自请问厦门二手房过户费用有哪些？2016-10-05 -
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方
来自二手房土地过户费用有哪些2016-03-17 -
我认为最好不要以赠与的方法过户给你，不然以后你要是再去卖房的时候就要缴纳全款的20%个人所得税。也就是说你以后或是想换房或是生意用钱要卖房，那么卖的时候就要缴纳非常高的费用，建议以买卖方式过户。
来自二手房过户费用清单有哪些2017-12-22 -
去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平
来自请问上海二手房过户费用有哪些？2015-12-08 -
二手房过户需缴纳： 契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套 根据房本的具体情况 房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项； 房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：
来自请问下淄博二手房过户费用有哪些2015-12-02
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