新房子验房,办理入住交接手续之前,是验房的最佳时间;二手房验房,在办理过户手续前,买受方委托检验,是最合适的时间。
运城二手房过户手续和费用如下: 1、如你是首次买房契税90平以下是百分之1。 2、营业税是百分之5,55,如果卖家持有改住房满2年,可以免除。 3、卖家如果持有满5年,又是家庭唯一住房,还可以免除个税百分之1。
土地证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!
这个手续是比较复杂的,建议你在百度上搜一下,上面些的很详细···
对二手房交易来说,最重要的是过户办证。根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。