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₯㎕ζั͡✾佳偶天橙
回答数：8078 | 被采纳数：4
您好
以他人名义购买房屋的利弊如下：
1、名义产权人反悔
名义产权人反悔的话，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
2、银行贷款合同解除
如果银行查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。这样我们也就无法取得贷款，购买房屋就存在问题。
3、名义产权人陷入债务等纠纷
在名义产权人领取房产证之后，到将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
希望我的回答能够帮到您
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兔子爱吃冰淇淋
回答数：22127 | 被采纳数：7
以他人名义买房存在法律风险。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。以他人名义购买房屋，房产证上标明的所有人将是“名义购房人”而不是“实际出资购房人”。实际购房人将不能证明自己对房屋的所有权！一旦名义购房人否认这种事实，且不配合房产过户，实际购房人如果不能拿出充足的证据证明自己是实际购房人，那么很可能就得将自己实际出资的房产拱手让人。希望我的回答可以帮助到您。
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本命9少年
回答数：24814 | 被采纳数：3
你好，以他人名义购买房屋的利弊：
不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。希望我的回答可以帮到你。
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我觉得风险挺大的，还是不要用他人名义买房。 1、【他人】可能存在私下交易房产的可能。 2、【他人】可能存在私下抵押房屋贷款的可能。 3、【他人】可能利用产权归属信息进行其他非法勾当
来自用他人名义买房风险大不大？2017-05-29 -
你让你弟弟写个证明就行了，不需要复杂的文本，只要把房子是你出资购买的，首付款、按揭都由你支付，所有权、使用权也属于你，我你弟只是挂个名，今后房子的继承权是你的孩子等等就行了。希望可以帮助到你。
来自请指教下用他人名义买房协议该怎么签？2016-08-18 -
一、二手房买卖合同纠纷有哪些（一）一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。（二）当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。（三）以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷
来自借他人名义买房有哪些风险？有网友知道吗？2017-02-10 -
你好，1、失去房屋所有权 借用他人名义买房可能会让你失去自己的房屋所有权，如果借名人无法证实其借别人名义买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义买房的协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的，法院
来自请问用他人名义购房有风险吗？2017-04-16 -
您好，去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。不建议这样操作，理由如下： 借名（借用他人名义）买房的法律风险： 1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实
来自大家说说以他人名义购房合同该怎么写？2015-11-12
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