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兔子爱吃冰淇淋
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正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，可以要求开发商赔偿的经济损失。
非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益！
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sufan
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超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。你可以根据合同上的条款，按每逾期交房一天应赔偿的款项向开发商索赔。如果他们仍不按合同履行他们的义务，或者没有承担他们应负的责任，你可以请律师的。如有疑问或需要律师协助可以电话咨询律师。
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fanny菇凉
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1、按道理来讲是可以索赔的，但途径很难。因为晚交房了2天，但是你还是别去索赔了。没啥意思。你索赔了，以后物业再处处为难你咋办，再说了，一般起诉你也起诉不过开发商，晚交房了2天不是太大的事儿。
2、房子细节问题嘛，让开发商去修理，恩。还有，开发商一般都修的比较慢，还是自己去修的好。房屋现在一般都是裂缝、空鼓、漏水等问题，修修就好了。
一句话，房屋质量，看得见的问题都不是问题，看不见的问题才是最主要的。钢筋型号给你小一号，你根本都不知道。
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延迟交房违约金的话，合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。
来自延迟交房违约金怎么进行计算？2015-07-05 -
你现在可以向法院起诉,要求开发商继续履行合同并支付违约金; 或者解除合同,赔偿损失. 同时建议你向法院请求增加违约金,开发商给你的违约金比例太低. 望采纳
来自延迟交房违约金怎么要回来2016-01-24 -
你好 如果是在自己的电脑上输入声音，又在自己的音箱上输出的话，一般不可能会有延迟的，除非你的声卡驱动有问题。 如果是在网络上的有延迟的话，那是正常的，是网速的问题。
来自麦克风声音延迟怎么办2015-08-30 -
您好，一般LED灯打开开关延时一两秒才亮是正常的，一般LED灯启动时间很短，通电即可点亮，时间长估计是因为内部的驱动电源响应较慢引起的，建议您可以更换一个新的，希望可以对您有所帮助。
来自led灯打开有延迟怎么办？2017-10-28 -
按照您的描述，确实属于卖方的违约，建议双方协商，了解不能腾房的具体因素，是租期原因的话，可不可以把租金返还，如果没有合适理由，建议选取正规手段维权，比如法院起诉调节，千万不要有过激行为，使作为守约方的自己陷入被动。希望能
来自卖房要延迟交房怎么把？有什么解决方案吗？2017-06-12
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