你好,据我所知二手房子过户流程: 第一步:买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 第二步:前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较
二手房买卖过户流程如下: 买卖双方签订买卖合同; 到房管局先打网签; 然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;
满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的,如下: 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款
办理购买二手房的过户,除了购买新住房的程序和手续外,卖方夫妻双方还需要持本人身份证到场,如果夫妻一方确有正当原因不能到场,需要出具经过公证的同意卖房的书面申明;如果夫妻一方死亡的,需提供其死亡证明;如果卖方委托他人办理,