很简单, 自己拿房证和本人身份证去水、电、煤气、采暖、物业缴费站直接更名!不需原房主到场!也不花什么更名费!就只有有线数字更名得用买卖双方到场!
过户手续最好是二手房买的满5年的,具体手续有,一、申请登记程序:1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张)2,打交易申请表3,配图(测绘窗口)―提交资料(受理窗口)―交费领证(发证大厅)
流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 要交的税有: 契税 (如果首次购房1.5% 二套是3%)