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Sophie_7626
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1、法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力
2、因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权。因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移。
3、因为，办理房产证等所必须的购房合同、购房款发票等原始票据等都与孩子无关。
4、对孩子，可以通过在房产证上加名来实现孩子对房屋产权的共有。个人认为，很早就将房屋产权完全转移给孩子不利于将来处理与孩子之间的关系。
希望我的回答能帮到您。
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荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。
二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。
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愿得一人心_2822
回答数：11580 | 被采纳数：5
成人以后有工作能力就行
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
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办房产证未规定孩子几岁可以处置孩子的房产，为了孩子的利益可以随时处置孩子的房产，根据《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
来自请问下小孩多大可以办房产证2016-05-06 -
你好，根据我的了解，小孩都是可以办理房产证，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名，还有就是小孩没有民事行为能力，在处分该房地产时必须符合有关法律规定，具体的相关内容应该询问房管部
来自请问下各位小孩多大才能办房产证？2017-06-09 -
办房产证是没有年龄限制的。但需要注意的是未成年人（未满18周岁）购房需要监护人即父母代为办理产权登记申请，并且在其未成年期间内卖房也需要父母代为办理并作出房款用于孩子哪方面用途的书面声明。
来自麻烦问一下小孩多大可办房产证2016-11-02 -
无限制。 《民法通则》 第一节 民事权利能力和民事行为能力 第九条 【公民民事权利能力的开始与终止】公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民
来自小孩多大可以办理房产证2016-04-30 -
1、有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性2、小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理成年后就可以卖了如果你要卖也可以3、还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护
来自小孩多大可以办理房产证？有谁说一下？2016-12-29
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