您好，不管孩子多大都可以以孩子的名字买房子， 但是买后在孩子未满18岁你的房子其他一切手续都不能办，包括买卖，抵押等等所有的一切吧 希望我的回答对您有所帮助。

晚办房产证可以晚90天办理，如果超出了这个日期办理，手续就会比较的麻烦，而且晚办理的话比较容易产生很多麻烦，所以建议你尽早办理。

1、有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性2、小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理成年后就可以卖了如果你要卖也可以3、还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的就可以卖了。希望我的回答能帮到您

没年龄限制，但房子是一项大笔投资，在孩子成年前监护人不能做对他的财产做抵押贷款，更无法出卖。也就是说房产写给孩子，这一笔资金就是死的钱，不能动了，要等孩子成年后才能处分他的财产。况且二三十年后你和你的孩子的生活都会有很大改变，所以很少有人把房子写给小孩子，要写也是在他们成年后。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 有的，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。购买是人们取得产权的一种主要形式。

您好，办理产权证时间为90日。《城市房地产开发条例》“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理房屋登记手续。

买卖合同重新签一次，添加孩子的相关信息就可以。至于加与不加。。。加了名字对于将来孩子继承房产是好的，无需额外的税收；不加的话，对于孩子成人以后买房子的税收方面有所节省，看你的考虑了。

一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。 二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。 三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。

只要你的手续齐全 当然可以 如果开发商没有把大产权证(主要是税费的问题)办理下来的话你们就不能办 但是你如果替开发商把你的那套房子的税上了也是可以办理房产证的 办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有： 1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）； 2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份； 4、专项维修资金专用收据； 5、契税完税或减免税凭证； 6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议； 7、银行的提前还贷证明。 办理房产证涉及到以下费用： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、按揭贷款的话要120元抵押登记费； 所以主要是看你买多大的房子，按照面积来算的。 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

目前没有这方面的限制，只要有中国公民的权利，有身份证或身份证明，就可以办理。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。 一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。 二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。 三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。

1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件； 2、代理人代为申请的， 委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6、被继承人的婚姻，父母、子女情况证明及有亲属关系证明； 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

必须一次性付款购房，只要有任意一个监护人签字就可以了。孩子不需要签字，签字也是无效的。购房合同上，购房人写孩子的名字，代理人写监护人的名字。

迁户口不需要单身证明。你是因购房要迁户口的，首先当然要有房产证。如果你就在省内购房，那只要持房产证、身份证和原户口薄到迁入地户口登记机关直接办理就行了。如果在省外，你必须先到你户籍所在地开一个户籍证明并带上房产证到迁入地办准迁证，然后持准迁证到你户籍所在地办迁移证，再到迁入地上户口。当然每个地区多少会有一点差异的。

无限制。 《民法通则》 第一节　民事权利能力和民事行为能力 　　第九条　【公民民事权利能力的开始与终止】公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力， 依法享有民事权利，承担民事义务。 　　第十条　【公民民事权利能力平等】公民的民事权利能力一律平等。 　　第十一条　【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 　　十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。以上希望对你有帮助。

办房产证是没有年龄限制的。但需要注意的是未成年人（未满18周岁）购房需要监护人即父母代为办理产权登记申请，并且在其未成年期间内卖房也需要父母代为办理并作出房款用于孩子哪方面用途的书面声明。

1、登记申请书原件。 　　2、申请人身份证明。 　　3、国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民政府批准使用划拨用地的文件。 　　4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。 　　5、房产测绘成果备案表原件；房屋登记表、房产平面图二份原件。 　　6、商品住宅，提交公共维修资金交清证明原件。 　　7、区（县）公安分局出具的门楼牌编号证明。 　　8、有偿使用土地的，提交地价款交纳证明；房屋登记面积大于交纳地价款面积的，还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。 房屋登记面积大于交纳地价款面积的，登记部门应当对超出部分办理限制登记。

您好，就我了解到的来说，房屋贷款的要求是：年龄18-65周岁，或者是18至60周岁（各行间要求不同），所以基本上60周岁以上的人就不能贷款买房了，希望我的回答能够对您有所帮助。

您好，如果一手房的话 是由开发商统一办理的。很少有个人去办理的。二手房的话，在过户的时候时候会有一个回执单。过户完七个工作日后拿回执单去领新证就好了。希望能帮到您

　　小孩有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性 小孩子没有满十八岁是不能买这个房子的由监护人代为管理 成年后就可以买了 如果你要买也可以 还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人 还要在登报纸说买房子是给孩子读书用的 就可以买了。