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一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，最要房款不要一次付清，压1万~3万先不给，打欠条，以后能办方正的时候就好办了 还有根据我国法律规定，单位集资房属经济适用房范畴，依经济适用房相关规定进行管理，不得进行交易买卖。 所以这房子还是不要买很麻烦的，能办到也就好，办不到麻烦就一大堆。
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回答数：18357 | 被采纳数：520
1。集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质 工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响 住宅类用地是70年的 其他都是40--50年;2。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;3。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有);4。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定给正规的商品房是不一样的政策。
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你好，可以，你描述得并不是很清楚，建议你带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。
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小产权房在法律上是禁止买卖的，因为没有房产证没有什么保障，如果真要买的话，建议找哪些村委会与私人老板合作开发的或集资房大规模农民房的，买来自己居住还是可以的。这些小产权房以后拆迁的机率比较小，可以控制风险。如果仅是单独一
来自集资房没有房产证可以买卖吗，集资房是否合法呢2016-12-29 -
你好，集资建房时没有房产证的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持
来自请问国家集资房有房产证吗？什么是集资房？2016-12-29 -
无法办理房产证。 可以作使用权房出售，双方签订一纸合同后买方支付购房款了结。 此类房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护)
来自集资房没有房产证可以买卖吗2015-04-25 -
集资房即使有产权证，其中的土地也是单位名称，不是商品房一样的个人名称。集资房不具备上市交易条件，不可在相关部门过户更名，存在因土地征用带来的风险，最好不要买，以免未来发生麻烦。 集资房的产权证与商品房的不一
来自请问城中村集资房有房产证吗2016-06-24 -
可以的！有房产证，房产证是个人的名字吗，如果是的话，是可以卖的，但是可能中间涉及到所在单位的一个证明，还有相关税是由买房者承担的
来自集资房有房产证可以买卖吗2014-08-14
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