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皮特张99
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1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其他保护墙)外围的水平面积计算。
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米饭班749
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如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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流光飞舞829
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在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：
1) 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
2) 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。
3) 各房间的使用面积
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你说的使用面积，就应该是室内实际的“尽空面积”，测量时最好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准;测量时不仿你先将各“功能区”(比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等)用粉笔划开做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进
来自如何自己测量房屋的实际使用面积2013-09-24 -
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)法释[2003]7号第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约
来自求解答如何测量房屋的实际面积？有谁清楚？2017-03-21 -
房屋的公摊面积有哪些呢？所谓的公摊面积就是指公用建筑面积，在实际生活中，公摊面积包括了公寓的大堂、公共门厅、走廊、楼梯等。但是在公摊面积这里一块尚未出台明确的法律，一般是在实际的生活中由经验产生的。一、房屋的公摊面积有哪
来自房屋的公摊面积有哪些？房屋的公摊面积如何计算？2017-06-14 -
如何计算房屋墙面面积计算，算乘法呀，然后再相加，房屋墙面的面积实际上就是一个，长方体的表面积，然后你再减去地面的面积和窗户的面积就可以了，算法应该是比较简单的，就像你去买壁纸的时候，人家就会给你推荐比较适合的数量。
来自谁能告诉我如何计算房屋墙面面积计算？2019-09-27 -
对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。专业人士认
来自房屋建筑面积使用面积比率应该如何计算2015-07-02
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