就我所知道的复式楼面积怎么算的话,可能说是有两种计算方法,第1种呢就是我们复试的第1层是按实打实的算的,那第2层超过了2米2的一个层高了,以后呢,面积是折半来计算的。所以你在买复式的时候呢,注意一下他的这个面积,计算的空
复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样
1.首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高
比如梁A长3m,它距离左边梁B有4米,距离右边梁C有5m那么从属面积=3x(4+5)/2,不管有没有次梁,都是向梁两侧各延伸1/2梁间距范围内的实际面积,次梁的作用是更好传递板的荷载给主梁,增加结构整体稳定型。
大部分来说都两层计算,例如一层是30平方的算上楼上就是60平方了,不过有些小面积是不算的,但是及小部分是算单层。复式楼的面积:应该是一层的全面积加二层的实际占地的建筑面积。夹层高度不超标准的,不算面积。