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太后娘娘千岁千岁千千
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二手房贷款首付计算方法：
二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。二手房评估价是指银行认可的房地产评估公司出具的对房屋市值的认定，一般会比市场价低。
计算公式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(实际成交价)，净首付款是指不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。
贷款额=二手房评估价*贷款额度(首次贷款额度最高为70%)
举例：一套市场价200万的房子，其评估价是180万，那么首次贷款的话，可贷180万的7成，即126万，剩余的钱都是首付款，即首付款是74万(首付比例区别于购买一手房的30%)。也就是说，评估价越高，贷款金额越高，首付款越低。
以上价格来自网络，仅供参考。
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小飞飞飞无敌
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你好！装修'>杭州二手房贷款首付有两种情况：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之三十，若是二套以上，最低首付比例百分之四十。
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之二十，若是二套房，最低首付比例百分之五十，三套房不允许贷款。
以上所有数据来源于网络，仅供参考，请视实际情况而定。
希望我的回答能帮到您。
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超级无敌小宇宇
回答数：2680 | 被采纳数：3
你好，按现行的房贷政策，如果是首套房贷，首付都是三成。
不过二手房，要你六成的首付，可能是有两种原因：
一就是你是二套房，首付规定都是六成；
二就是你的评估决定的。
希望可以帮到你
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷4
来自苏州二手房贷款比例首付是多少？2016-10-11 -
州二手房的首付是30%，但是具体是依照评估价来确定的。比如房子是100万，评估价是80万，能贷款七成，56万。那剩余就是首付了，100-56=44万接近一半的价格哦。所以如此，首付都相对高，要足够的money。
来自知道的说说房子付了首付能贷款吗?福州二手房贷款的首付是？2016-12-22 -
你好！二手房贷款计算方法如下， 1、等额本息法： 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
来自杭州二手房贷款计算方法是怎样的？2017-09-05 -
二手房贷款流程 1 实地看房 2 签署合同 3 填写合同 4 缴费义务 5 产权过户 6 收费盖章 7 资料归档 8 抵押手续 9 银行放款
来自杭州二手房贷款流程哪位知道？2015-11-27
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