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_Jasmine_
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装修'>杭州二手房交易税费计算方法：
1、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
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AAA亘古
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上海买房贷款额度计算方法：
1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)
2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)
3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限＝贷款额度
4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)希望可以帮到您，谢谢。
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Echow31s
回答数：1470 | 被采纳数：0
你好！二手房贷款计算方法如下，
1、等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
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二手房贷款计算方法 贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额 比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43 50 X 61.43 = 3071.5 元 月供系数： 5年：18
来自上海二手房贷款计算方法是怎样的？2015-10-29 -
上海买房贷款额度计算方法：1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款
来自上海二手房贷款计算方法是怎样的？怎么计算？2016-12-29 -
你好，各机构目前银行买房贷款政策工商银行买房贷款政策某支行首套房40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。二套房40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。二手房房源年限均需在1991年以后。建设银行买房贷款政策某支
来自杭州二手房贷款政策是怎样的2017-12-09 -
你好，上海的二手房贷款分为商业贷款，还有就是公积金贷款。商业贷款利率首套房6.55%看资质会有优惠，公积金4.5%，首付30%。二套房商业贷款在原有的基础上上浮10%，公积金也是一样的，，二手房首付比例是指购买二手房屋时
来自上海二手房贷款计算方法是什么2017-10-28
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