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工人的孩子
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装修'>上海市房地产抵押办法:上海房产抵押贷款，房屋抵押贷款，个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款
房产抵押贷款申请资料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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青春_3039
回答数：7738 | 被采纳数：2
上海市房地产抵押办法：上海房地产抵押民间贷款
一.融资办法：个人房屋抵押贷款，商铺写字楼抵押贷款。
1.房产须在上海(奉贤，金山，崇明的房产价值须在100万以上)
2.房龄一般不超过30年。
3.若上海户籍，须有两套住房，如无两套住房，则需提供第二居所正明。商铺写字楼只需
一套房即可。
二.融资额度及期限：50万-6000万，2-6个月.
三.融资费用：三个月以下月息2.5%，三个月以上月息2.2%，再无其它费用。
四.产品优势：
1.房产有银行贷款也可以做二次抵押。
2.抵押成数高；住宅最高为总价的7成，商铺写字楼一般5-6成。
3.放款时间快；公正他正出来即可放款。
4.审批相对银行要宽松；承认私人账单流水账；
5.房产正上若有未成年人的名字，要去份额且提供出生正明。
五.合作流程：
了解客户基本情况(如：房产情况，借款额度，期限，用途等)
-双方协商洽谈-约见客户到公司面谈并填写贷款申请表-实地看房并了解房价
-公司审批匹配资金-签合同，办他正，公正-他正公正出来后放款。
六.审批材料；夫妻双方身份正，户口本，结婚正明(结)，房产正，征信报告，贷款用途
如营业执照，项目合同等，银行流水，若上海本地人需提供备用房或二居。
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一夜星辰哦
回答数：1951 | 被采纳数：2
上海市房地产抵押办法：
(一)房地产抵押，是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权(以下统称房地产)作为债权担保的行为;在债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。
(二)房屋期权，是指以建设工程总承包合同、建设工程施工总承包合同或者以商品房预购(售)合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。房屋期权包括房屋建设工程期权和预购商品房期权。
第四条 (基本原则)
房地产抵押应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。
依法设定的房地产抵押权受法律保护。
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卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的
来自上海市房地产交易税费表哪位有？2016-04-18 -
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资
来自上海市房地产限购政策谁能介绍下？2016-11-11 -
买方限购资格在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对
来自上海市房地产买卖合同查询流程有哪些2017-11-08 -
你好，上海房地产交易契税标准： 1、家庭购买首套90平以下1%； 2、家庭购买首套90平以上1.5%； 3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是，新政规定：契税可以以家庭为单位分别征收。 例如：产证上有
来自哪位了解上海市房地产契税是多少？2016-10-28 -
1万科企业股份有限公司 2恒大地产集团 3绿地控股集团有限公司 4保利房地产（集团）股份有限公司 5中国海外发展有限公司 6碧桂园控股有限公司 7世茂房地产控股有限公司 8融创中国控股有限公司 9龙湖地产有限公司 10广
来自上海市房地产公司排名前十的有哪些？2016-03-07
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