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靠人不如靠己
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从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后，该登记备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现物权，就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。登记备案是开发商一方申请登记备案的，这是具有强制性的。而预告登记时双方合意之下申请的，不具有强制性，只有双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前，而预告登记在后，商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。
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我爱答题
回答数：5731 | 被采纳数：2
您好，很高兴为您解答。房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。
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天使的翅膀_3687
回答数：5961 | 被采纳数：0
你好，用Fn+F6就成， 或者采用电源管理方案，具体是：
在桌面上点右键——属性——屏幕保护程序——电源——电源使用方案——选一直开着——然后关闭显示器选1分钟之后，确定即可。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，很高兴为您解答。房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的
来自商品房买卖合同备案登记表有啥用途？2017-12-01 -
商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。
来自商品房买卖合同备案登记表有什么用途？2015-10-10 -
您好，很高兴为您解答。房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的
来自求解答！商品房买卖合同备案登记表有什么用途？2017-05-24 -
你好，据我的了解商品房买卖合同备案登记表一般是在30天之内下来的，也就是常规的一个月出表的。但是有时证件齐全，准备工作做的好的话，时间会很快的，10天之内就可以下来的，希望我的回答能够帮到你。
来自商品房买卖合同备案登记表一般多久可以下来？2016-06-18 -
商品房买卖合同登记备案申请表：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划
来自大家有没有商品房买卖合同登记备案申请表？2017-11-25
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