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您好 这个有用的 因为商品房签订买卖合同的时候 房产证未下来 所以一个房子开发商可以同时卖给好几个客户 简称一房多卖 如果谁签订了买卖合同之后去房管局备案 房子就是属于谁 因为房管局一个房子只能备案一次 所以没去备案的得不到房子的产权 祝您好运
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小智ZZZ
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您好，很高兴为您解答。房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。
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从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不
来自谁知道商品房买卖合同登记备案证明是什么？2016-06-17 -
一、打开浏览器，找到百度搜索栏。 二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。 三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。 四、
来自商品房买卖合同备案登记查询方法是什么？2015-09-26 -
商品房买卖合同登记备案申请表：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划
来自大家有没有商品房买卖合同登记备案申请表？2017-11-25 -
商品房买卖合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房
来自谁能发一份商品房买卖合同登记备案申请表？2015-10-12 -
一、打开浏览器，找到百度搜索栏。二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。四、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入
来自商品房买卖合同备案登记查询方法是啥？谢谢2017-08-14
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