已有3条回答
是有多喜欢
回答数：34480 | 被采纳数：8
你好，出售方主要是营业税以及个税，购买方主要是交契税，不过最后都是转嫁到买家身上。
(1)营业税：不满5年，合同价×5.65％；满五非普通：差额×5.65％；满五普通 暂免。
(2)个税：满5唯一，暂免；满5不唯一 普通住宅 或者不满5年的普通住宅，房价的1%或差价的20%；满5不唯一 非普通住宅 ，或者 不满五年的 非普通住宅，房价的2%或差价的20；
(3)契税：对于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超过且唯一：1.5%；非唯一：3%。
对于非普通住宅，一律3%。
希望我的回答能帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
lgz1997
回答数：6555 | 被采纳数：5
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 价格来源网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
成都二手房房产税的计算方法：1. 税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%； 2. 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
来自成都二手房房产税要怎么计算？2016-05-11 -
你好。郑州二手房的房产税的计算方法：五年期限是看契税和房产证哪个日期早以哪个为准。 商品房：房本或契证下发年限不够5年且面积＜144㎡，按市场指导价×5.6%；超过5年且面积≥144㎡，按（市场指导价-购买价）×5.6%
来自郑州二手房房产税怎么计算2016-12-10 -
房产税计算方法及公式浏览：677??|更新：2016-01-08??10:41??.随着房产税的逐步推开，房产税如何计算成为大家关心的话题，那么房产税到底如何计算，有没有计算公式呢？房产税有两种办法计算：一是从价计征的房
来自请问成都二手房房产税要怎么计算？2016-12-23 -
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属
来自二手房房产税如何计算？2015-06-09 -
房产税的试点主要增加房产持有人的养房成本，来调剂商品市场的供需关系，主要目的不是打压房价而是抑制房价的过快上涨的势头。从房产税出台至今对于房价的影响几乎是微乎其微，因为税点太低了。限购也是一样的只是一时的冷却剂
来自谁清楚房产税对二手房的影响都有什么？2017-06-01
微信公众号
土巴兔APP