计算人防面积,应该是每个地区都不一致的。在我们城市是这样,大于等于9层以上的建筑,人防面积按照该建筑基底建筑面积计算,即首层建筑面积(有裙楼的包括裙楼),不足9层的建筑,按总建筑面积的4%计算。一个小区内,要是多层和高层
使用面积一般是图纸上面显示的面积,建筑面积是开发商给你们的面积(其中包括了公用面积)
住宅按使用面积计算,商用房按建筑面积计算,这两个面积房产证上都有,要是没有多层使用面积为建筑面积的75%左右,高层65%左右。 看是高层还是多层,通常多层是建筑面积*(1-10%)*每平米暖气费,高层通常是建筑面积*(
所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算: (1)
住宅的使用面积,指住宅各层的平面中直接供住户生活使用的净面积的和。计算住宅的使用面积,可以比较直观地反应住宅目前的使用状况,但在住宅买卖中一般不会采用使用面积来计算房屋价格。1.内墙面的装修厚度要计入使用面积。2.户内楼