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买房时需要咨询哪些问题?

买房时需要咨询哪些问题?注意事项有哪些呢
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提问者:施浩岚| 佛山| 4764次浏览

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最佳回答

回答数:33784 | 被采纳数:3065

一、一定要问清楚交房时间,我曾经买过一套房子,因为开发商延误交房给了我好多违约金。   
二、实际面积和签约面积不符合的时候的处理办法。一般都是补超出的3%。多了归你,但是不用付款。   
三、房子的买卖的单价是按实际面积还是按建筑面积。   
           以上3点是切到肉的,一定要搞清楚。   
  
  
除了那些,您还可以问清楚1、附近有没有什么社区配套设施,   2、绿化容积率         3、物业管理费的价格和收取         4、车位的停放和收费等等。   
  
           总之您关心的一切问题都要搞清楚了。


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其他2条回答

回答数:5 | 被采纳数:3

产权性质(大产权、商住两用产权,工业产权)五证是否全齐,商住两用和工业产要了解水,电煤气的性质(是否为民用收费,价格会差很多)


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回答数:3089 | 被采纳数:1403

先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。
其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;**、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。
检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。


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