贵阳按揭买房条件： 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、对首付款的要求，银行间有些许差异。 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 6、具有购房合同或协议。 7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。 望采纳。

大陆人在 香港买房 跟在大陆买房 手续差不多。。很简单 一般中介都会帮你办好！ 不过 大陆这边 叫过户。。香港叫更名 在律师楼办理！ 如果贷款 在选择银行后 一般一个月左右就可以办理好贷款手续 要提供 6个月的 收入证明 （一定要银行流水）还要收入是还款能力的2倍 大陆客人在香港买房 除了商业用途的商铺和写字楼 之外， 普通住宅都要多给15%的额外印花税，这个本地人香港永久身份的居民 是不用给的 这个给税问题 是目前很多大陆客人头疼的。。这个问题可以买，在政策出台之前的 用公司名义购买的住宅，，这样你就不用给额外印花税。但这类房子 都很少。。。需要中介帮你留意！ 希望可以帮到你哦！

1、卖方的房产证或契税票不满五年，需交5.6%营业税及1%或差额20%的个人所得税； 2、买方需交契税及房本工本费85元。首次购房，契税税率如：90（不含）平米以下1%，90-144（不含）平米1.5%，144平米以上3%； 3、2015年3月30日国家出台新政，营业税由5年改为了2年，个人所得税还是满五年免征。

买房首付是在三成左右，但是部分贵阳地区银行的贵阳一手房贷款买房手续需要四成，贵阳普通的房价大概4000-6000，按100平米算首付30%，12-20万吧。

你好，中国人（包括所有的外国人）在日本购房时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降到最低点。 如果是利用银行贷款的话，就需要办理日元币种的贷款手续。在日中国人如果选择日本的银行办理贷款的话，其前提条件一般为加入日本国籍或者是取得了永住权。不然，你很难拿到低利息贷款，甚至于日本的大银行根本不同意贷款给你。 如果无法从日本的银行贷款的话，来自台湾的中国人可以通过台湾银行和兆丰国际商业银行在日本的支行来解决贷款问题；来自中国大陆的中国人则可以咨询一下中国大陆银行在日本的支行能否解决贷款问题。你想申请贷款的话会有一个贷款预审过程，这些都在签订房地产买卖合同之前进行。 日本的银行在进行贷款审查时，需要你递交年收入证明书和住民票。还要你出示能证明作为申请人你本人的护照和健康保险证等。如果你是公司经营者的话，你还必须递交公司3年的决算报告书。 贷款的预审结果一般只需要一周左右就会知道。预审通过后，银行开始进入正式审查，这也需要一周左右的时间。正式审查通过后，就等于贷款合同成立。一般，贷款资金的汇款根据交房日来实施，但是最短可以在正式批准的一周左右签订合同。然后在交房日的这一天银行会把贷款汇入你的帐户。 在签订房地产买卖合同的时候会向你保证，如果一旦银行的正式审查没有通过，贷款没有落实的情况下，合同就如同一张白纸不发生任何法律效力，你事先支付的10%预付款将会如数退还给你。 贷款获得批准后还会发生许多费用。例如，合同印花税、支付银行的贷款事务手续费、贷款手续费、火灾保险费、团体保险特约费。贷款手续费根据银行不同而有所不同，但与贷款金额呈一定的比例关系。团体保险特约费是如果本人万一不幸遇难，那么就可以用该保险来支付贷款的余额。如果不加入的话，其家属必须承担一次付清贷款余额的义务。 在日本，还贷有两种方式。一种是每月还款；一种是每月还款再加上一年两次的奖金并用型还款。还贷年数最长是35年，年龄可以到75岁为止。

先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。 其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；**、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。 检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。

1、本人买新房或者二手之前把旧房子卖掉，怎么谈价钱?2、买新房子需要注意什么证件？3、买新房开发商定价售楼处是否能还价，怎么还价？或者买二手怎么和卖房者还价？4、关于买新房签合同，需要注意什么？有没有转字眼的，需要注意。5、怎么看新房房价是否稳定，新房质量好坏？6、买新房流程以及相关

你好，要的哦，你们已经结婚,以家庭为单位,北京户口可以拥有2套房,你不被限购还可以在买一套,但是2套，希望可以帮助到你哦

非佛山户口（包括广东省户口非佛山本地户口和外省户口）的外地人，在购房前，必需要开具本人在佛山当地连续购买1年的社保清单或者开具1年以上的的纳税证明才可以在佛山置业。

一、广州个人贷款买房的条件　　个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢　　1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;　　2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;　　4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;　　5、当地银行对借款人的其他要求。　　二、广州个人贷款买房准备资料有哪些　　办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;　　2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;　　3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;　　4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;　　5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;　　6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;　　7、交易住房的《房产价值评估报告》;　　8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些　　一般，个人贷款买房分为以下三种方式。　　1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。　　住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。　　那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢　　(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;　　(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);　　(3)有购买住房的合同;　　(4)购房首期付款符合规定比例;　　(5)所购房屋可用于抵押;　　(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。　　需要提交的资料包括：　　(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);　　(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);　　(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);　　(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);　　(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);　　(6)收款账户(带原件并留2份复印件);　　(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);　　(8)承办银行要求的其它证件、资料;　　办理流程：　　(1)向承办银行提出借款申请;　　(2)银行收取资料并初步审批;　　(3)中心审批;　　(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;　　(5)银行规模审批;　　(6)中心规模审批及财务审核;　　(7)银行放款并返回放款数据;　　2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;　　3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　四、广州个人贷款买房申请流程　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　2、贷款审批;　　3、贷款发放;　　4、贷款回收;

首先肯定是您家在昆明名下没有备案登记过的房子，以您的家庭为单位包括配偶，不包括年满18岁的子女。其次除了身份证，户口册，婚姻状况证明等基本证件外，还需要提供一年以上在昆明本地缴纳社会保险或者个人所得税的证明.

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、 《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》； 外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证的。

您好！您可以去公积金咨询中心区查一下余额问题，一般情况下，贷款买房时没问题的，只是公积金贷款是有数额限制的。

　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 　　4：身份证、结婚证和户口本。 希望对你有帮助

按揭贷款买房需要什么手续：一、按揭贷款买房需要的资料有以下：1.户口本；2.身份证；3.收入证明（贷款银行提供的制式范本），工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；4.结婚证（单身的不需要）；6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；7.个人征信证明；8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。二、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款“。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

情况一，一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平米以上的成套上平方(包括全产权房、按揭房、二手上平方)实际用于居住的人员(出境外人员)，购房者及其相关家属能够迁入户口。1、购房者，2、配偶，3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁)，4、满足以上条件对学历没有要求。 情况二 在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。1. 具备大专以上文化程度，2. 人均居住面积30平米以上。(三口之家的话，买90平米以下的房子基本别想转户口了) 第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。而亲属迁入户口条件同情况一。1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人《学历证书》;3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

第一是要有资格,就是要有在北京个人的所得税纳税证明.如果没有记错是应该至少连续五年不间断. 第二是你必须没有购房,如果已经购房(不论在哪里购房都一样)基本上没有戏,除非你有其他人脉关系. 第三是如果你已经购买两套房以上,那么很遗憾的告诉你,你没有再在北京购房的权力了. 第四,如果你能够拿到北京的常住证,也就是所谓的北京绿卡,也可以贷款买房.当然这个证一般都是在北京大额投资或者北京市人才管理机构认可的高知识、高技术人才(普通博士就不用想了)才可以拿的到。。

一、同意以所购住房为抵押担保。 二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。    三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

外地人在北京买房的条件是必须提供连续五年交社保记录或者纳税证明的，只有满足这个条件才能办理买房手续的，无论你是办理全款购房手续还是贷款购房手续前提必须是有在北京的购房资格了才可以的。

你好，外地人广州买房贷款条件具体如下：购房资格:首先要在广州工作满一年,能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水,收入证明等。