已有3条回答
pohomo
回答数：2855 | 被采纳数：2
2016装修'>威海房产契税新政策
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
还可以输入100字
提交答案
小钱123
回答数：3422 | 被采纳数：0
以政策公布的生效日期为界。以前购买的房屋仍按老政策执行。
各地为提振房屋销售，当地城市会出台优惠政策，是否在新政前购买的房屋，未交契税的，也按新政缴纳，要咨询当地房产局办事大厅，或当地税务局。
还可以输入100字
提交答案
你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
关于契税交税比例，《契税条例》是这样规定的：
“第三条 契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税计算方式：应纳税额＝计税依据×税率
可以减征或者免征契税的有以下情况：
《契税条例》第六条规定：
“有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(一) 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”
另外，《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定：
1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。
3、根据《中华人民共和国契税条例细则》经县级以上人民政府批准，城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。对于所购面积超出国家规定的标准面积以外的部分按规定缴纳。
此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
希望我的回答对您有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
提交证件：买卖契约夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要
来自2017房产契税新政策制度有哪些？2017-05-09 -
按照通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面
来自2017武汉房产契税新政策有哪些？2017-05-31 -
2017南宁房产契税新政策： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的
来自2017南宁房产契税新政策有人了解吗？2017-04-07 -
2016郑州房产契税新政策 1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税； 2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税； 3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款
来自2016郑州房产契税新政策哪位清楚？2016-02-20 -
二套房90平米及以下契税是3%，契税新政出台后二套房90平米及以下契税是1%。按照78平米总价44.9万元房子计算，沈阳契税新政出台后，光契税这个环节就节省了8990元，90平米房子预计节省近万元！
来自沈阳房产契税新政策有谁了解？2016-06-17
微信公众号
土巴兔APP