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“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。住房抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人提供债务履行得保的行为 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 主要的操作方法是要看向哪个银行贷款,他们会教你操作方法的。
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1997Kim
回答数：21398 | 被采纳数：5
区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 ：
一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 会在基准利率上上浮15% ----40% 看你个人资质
二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
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其实，这两款看似一样的贷款产品，本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一：贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二：贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提
来自什么是按揭贷款呢？那住房按揭贷款与房产抵押贷款有区别的吗？2016-12-29 -
按揭房因为其本身仍处于还款的状态，所以从理论上来说是不可以进行抵押贷款的。但是，如果急需用按揭房贷款急救，那么通过一定的方法也是可以的。按揭房可否抵押贷款？按揭房由于其特殊的性质，所以是不可以进行抵押贷款的。但是，如果很
来自按揭房可否抵押贷款呢？按揭房如何抵押贷款？2017-06-01 -
按揭贷款是在购买过程中做贷款，买方只要在过户前支付首付款就可以了，抵押贷款是在过户后的贷款，而且需要提供合理的用途，贷款年限最长可以做到10到15年。 对于买房首选肯定是按揭贷款，但对于二套住房的客户全款买下房之后做抵
来自住房抵押贷款与按揭贷款有什么区别？2016-11-28 -
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行
来自住房抵押按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别？2015-09-06 -
其实，这两款看似一样的贷款产品，本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一：贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二：贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提
来自能说下住房抵押按揭贷款和房产抵押贷款区别在哪吗2017-10-23
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