流程是:看房-下定金-签约付首付 -办贷款-审批通过 - -审税 - 房产税和名下房产-交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,
你好,卖方: 营业税:238万*5.55%=132090元。 个人所得税:内环*1%=23800元,中外环就是:238万*2%=47600元 交易手续费:2.5元*105=262.5元。 中介服务费(若有):23
契税:契税根据房屋面积来定,如果是超过了144平米,需要交纳房款的3%,在144平米以下交付房款的1.5%,如果是在90平米以下并且属于首套房,那只需要缴费房款的1%便可。 其他税率:印花税为房款的0.05%,测绘费根据
后期税费: 1 契税:房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准:南开区指导价9800元每平米。 A 面积小于90平米以下收费标准为1% B 面积大于90平米,小于144平米收费标准为1.5% C 面积大于144平
二手房交易,大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面我两种都列出来。普通住宅卖方:营业税:5.55%*(申报价-