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Asome
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装修'>上海二手房需要交：
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
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工人的孩子
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买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
网上报价 仅供参考
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一点留恋
回答数：45433 | 被采纳数：13
后期税费:
1 契税:房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准:南开区指导价9800元每平米。
A 面积小于90平米以下收费标准为1%
B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%
C 面积大于144平米以上收费标准为3%
2 个税:1%
A 房子买卖没有过五年时间。
B 房主名下有二套房产(不包含公产，企业产)
3 土地出让金:1%
A 土地性质为出让则免交此费用。
B 土地性质为划拨则需要交此费用。
4 营业税:5.55%
A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)
B 房屋买卖超出五年则免受此费用。
C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)
5 其他费用:
A土地转让手续费:房屋面积乘以 6元
B 产权登记费:80元
C 抵押登记费:80元
D 配图费:20元
E 评估费:总房款千分之五
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。
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上海二手房交易税费，市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征
来自上海买卖二手房税费都需要交哪些？不是很懂这一块的2016-12-23 -
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
来自上海买卖二手房税费都需要交哪些？谁对这个知道2016-12-23 -
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅 或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平
来自2017上海二手房最新税费需要交多少？2017-02-26 -
契税：契税根据房屋面积来定，如果是超过了144平米，需要交纳房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且属于首套房，那只需要缴费房款的1%便可。 其他税率：印花税为房款的0.05%，测绘费根据
来自上海二手房交多少税2016-02-29 -
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外
来自二手房需要交什么税2015-06-29
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