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乐乐ll
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改革方式:1、完善土地征收制度。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度。3、改革完善农村宅基地制度。4、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。
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star丶星亮亮
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1、写清楚甲乙双方宅基地的座落位置，四至，现状(如是否落好基础)
2、交换是否存在补差价，哪方补给哪方。
3、如有差价补偿，付款方式如何，是签订合同后一次性付清还是分期付款，双方约定。
4、违约责任。合同签订后一方违约(如未办理宅基地过户手续前反悔、又如签订了合同但差价款未支付或未付清等)的责任。
5、其他事项。如宅基地是否存在权属纠纷或存在权属异议等，如有隐瞒所产生的责任归属。
除上述条款外，双方还可根据实际情况约定。最好到当地公证处办理合同公证。
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生于晚风
回答数：60058 | 被采纳数：6
一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民）3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保
来自农村宅基地是具有一定的权限的，农村宅基地过户费用是多少？2016-12-29 -
农村的宅基地实行一户一宅的原则，只分配给当地的农村居民，城市户口居民是不可以继承农村宅基地的。
来自农村宅基地审批程序是怎样的？农村宅基地建房是否是小产权的呢？2016-12-29 -
若农村宅基地房屋权利人已死亡，若其所立遗嘱未对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额的，则遗嘱无效，房屋拆迁补偿款按法定继承处理。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权审核表
来自请问农村宅基地拆迁如何补偿？农村宅基地补偿标准？2016-12-29 -
你好，2015农村宅基地最新政策不变，没有新的宅基地政策，还是原来的“一户一宅”，“不超过省级政府规定的标准”、“已经出卖农村房屋的不得再申请宅基地”，
来自2016农村宅基地最新政策是什么，农村宅基地是什么？2016-12-29 -
农村宅基地使用权可以依法转让，根据“房随地走”的原则，宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。
来自怎么购买农村宅基地？国家允许买卖农村宅基地吗2016-12-29
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