楼面地价=土地价格/容积率;不用除可规划用地面积,因为容积率=总建筑面积/用地面积。
楼板面积+套内墙体面积-套内有上盖未封闭阳台维护结构内上盖投影面积的50%+共有建筑面积。 共有建筑面积就是所谓的公摊,这个就复杂了,根据房子的设计使用功能,可能是2%到300%的区间,甚至大于300%。 就住房来讲
一般使用面积是建筑面积的70%,所以测量一下使用面积/0.7就是建筑面积了
就是你买的房子整个包括外墙的面积。
在购房者买房时,售楼人员一般说的面积是建筑面积,不是室内建筑面积。建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时,售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积,也