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OK
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可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
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彩cai94_
回答数：20227 | 被采纳数：6
按现行法规是不能卖的，因为，你还在按揭中，你的房子抵押权属人是银行。但也有办法，也是很常用的办法：方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2-3%，各地不尽相同，第二种方法是让买房者直接代你偿还余下的房贷，当然，你要与新业主签一份协议，约定好你们的条件，如税款应由谁交等，以利保护双方的利益。
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Talisman
回答数：17035 | 被采纳数：5
您好，据我所知，供款满一年可以卖房的，未满一年银行不一定批，但可以问一下银行：
(1)找银行申请提前还款，批了就还款拿回房产证，再卖。
(2)确定银行会批的话，可以先签买卖合同收定金，再还款赎契。没钱还款可以让买方垫，或者按揭公司垫，当然要办些手续，确保还了款你一定会卖。
(3)看当地银行是否允许转按揭，我这不准的，如果允许转按，就简单很多。
希望我的回答能够帮到您。
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。根据您的需求可以选择客户的付款方式，当然是全款客户的时效更快一些。另外无论是何种付款方式，至少在过户以前要结清贷款，所以要么您想办法凑钱结清贷款，要么选择用客户的部分首付款帮忙结清贷款，用客户的首付款的前提是核实您以及
来自想卖房，但是贷款没还清，这样的话买家只能全款购买吗？2017-06-14 -
可以买的,二套首付30%.但是几率要上浮10%.如果您要是贷款快还清的情况下,还是建议您首套还清
来自房贷没还清可以再贷款买房吗2016-05-01 -
房贷未还完抵押贷款可以1、房贷没还清可以先申请新的抵押贷款。2、等申请通过后，办理房产解押手续。再递交新的房本办理新的抵押登记后。银行会再次安排放款。3、此款产品仅限于有房本的二手房，期房无房本无法办理的。
来自房贷没还清可以再贷款买房吗？2016-12-29 -
当初办贷款时银行收过你的房本，在建委做了抵押登记的，是没法再买卖的。你看看你房本的第三页空白处是不是有个章已抵押三个字？贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），
来自请问公积金贷款未还清卖房可以吗？2017-10-18 -
可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭： 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2
来自我想请问一下未还清贷款卖房可以吗？2017-01-01
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