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sunshine001
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对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%
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950729tt
回答数：40168 | 被采纳数：2
高层建筑，20~接近30都正常
具体呢，和平面布局和结构形式等因素有关系。板式高层公摊较小；蝶式高层公摊大(公共走道等面积大)；框架结构公摊小，剪力墙公摊大(墙体多，厚度大)；高层公摊大，多层公摊小。
23%还好了。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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edward李
回答数：29988 | 被采纳数：3
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%，小高层：10%——20%。
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FT0714
回答数：3835 | 被采纳数：2
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、**道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积
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皮特张99
回答数：20236 | 被采纳数：4
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.
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不会呀 一般承建的公司都是一些大的公司防水做的肯定不错 另外地下室和地下停车场相通 通风比较好 是不会潮滴。 希望我的回答对您有所帮助哦
来自请问高层地下室潮吗2016-11-04 -
据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、**道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消
来自高层地下室公摊多吗？2014-09-18 -
地下室可以放杂物，但建议可以不要就不要，很难打扫的，又费钱。希望能帮助您。
来自高层地下室有用吗？2015-05-20 -
可以当做储藏室，也可以改造成卫生间、茶水间、影音室等，地下室装修要注意解决排水问题，由于不能重力排水，现在多采用泽德污水提升器来解决。
来自高层地下室有用吗，怎么用？高层地下室有用吗，怎么操作？2020-03-23 -
11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配
来自高层楼房有地下室吗有什么规定，高层楼房有地下室吗怎么用？2017-04-19
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