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面积误差比=(实测面积－预测面积)×100%÷预测面积[1]
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
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首先，在办理房屋入住手续的时候，开发商应向购房人提供一份房屋实测面积技术报告，该面积就是之后办理房屋产权证的最终房屋建筑面积；其次，关于面积误差，在购房人与开发商签订的买卖合同中都有明确的约定，一般约定为套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房
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套内面积
使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
一、套内使用面积
套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。把建筑面积减去公摊剩下的就是套内面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
二、套内墙体面积
建筑面积
套内面积+公摊面积=建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、**道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
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套内建筑面积是由使用面积、部分墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算： 公用分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和房屋建筑面
来自套内建筑面积area如何计算？2015-08-18 -
成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
来自套内建筑面积包括哪些2015-05-10 -
答：就是您房子的实用面积加上墙体的。
来自套内建筑面积如何计算2014-11-29 -
售楼处人员说的是正确的。我们一般说的套内建筑面积不仅仅是指自己能使用面积，还包括套内分摊面积。套内分摊面积一般包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。您说的墙体指的是你与邻居共用的那面墙，你们两家要各拿一半面积的钱。比如下图：
来自套内建筑面积还有公摊？2017-06-07 -
这样的户型建筑设计一套方案在深圳起码是在30-50万左右的，主要是不同地区的材料以及工程费用都是有所不同的，你可以在土巴兔中进行招标，这样价格方面会有所优惠的。
来自这样的户型建筑面积119室内建筑面积99设计一套方案要多少钱2015-05-05
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