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孟小萱
回答数：6573 | 被采纳数：2
1. 办理德国购置房产手续。
2． 办理好德国购置房产手续后，就可以着手申请办理德国居留许可的手续。公司提供免费咨询， 解答申请人的问题。
3. 申请人按照公司要求提交个人资料(如果申请人国内有公司，请提交国内公司的营业执照影印件及公证文本一份)，交纳报名费。
4. 申请人填写相关的表格，连同其他资料交由公司律师审核。
5. 审核之后，双方签写正式的委托代理协议，交纳公司服务费。
6. 按文件准备清单要求准备各种材料。
7． 所有材料寄往德国，由德方公司办理申请人赴德签证(d类)有关手续。
8. 申请人获得签证，抵达德国后由德方公司陪同办理登记户口、工商登记、银行开户、办理医疗保险等必要事宜。
9． 得方公司陪同申请人去当地移民局申请办理居留许可。
希望我的回答可以帮助到您。
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贤小墨
回答数：17340 | 被采纳数：4
到德国来投资房地产是否有利可图取决于您怎么运作。放眼世界，各国房地产市场好像都是不错的投资方向，唯独德国除外。德国法制健全，房地产的炒作空间基本没有，相反，近十几年来房地产的市场价格是以每年约1%的速度在下降。另外，房地产权交易一次所需要支付的各种手续费杂费等总计起来可达10%(中介手续费一般是5,95%，交易税律师公证等其他费用也得准备个5%左右)。如果哪天想卖了，这些费用还得再来一遍。所以，您买房最好是自用，千万别惦着来炒卖。租出去当然好，但能否出租也看你的地理位置；出租后的麻烦事也不少，法律对房主地主规定的义务很多。
西德城市的住宅价格差别很大，像慕尼黑、斯图加特、法兰克福、威斯巴登(后两个都在黑森州)这样的一线城市价格都很高，RHEINLAND PFALZ 的相对便宜些。7W在黑森的话，只能考虑小城镇和房龄老的；如果您动手能力强会自己装修的话，也有面积不小的可以拿下。
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小斑点啊
回答数：10071 | 被采纳数：4
你好，步骤如下：
1。租金收入证明。这个年租金收入，银行一般会要求提供过去5年的会计账目，以及银行帐户入账打单。所有出租合同也需要出示。
2。要看老楼维护的状况。所谓楼顶保暖，墙壁保暖，绝缘窗户，暖气系统电力系统等。
3。老楼的位置，也决定了它的价值。如果是汉堡汉诺威那样的大城市市中心旺楼，就是租金的20倍。
4。要有一个预定建筑专业评估师，来做一个全面的评估：从房子的内部结构，到保养状态。
希望我的回答能帮到你。
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