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只要是打电话洗盘找业主问他们有没有买卖租房的意象,再就是找寻客户. 只是这里面包括了网络寻找,上门客,客户带来的客户.电话约定的,或者去拉别地产公司的,也就是跳盘.等等等等

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置业顾问（房地产销售） 行业分类： 房地产销售 职位分类： 置业顾问 成都聚思置业顾问有限公司 [已认证]其他招聘职位 所属行业：房地产 所在城市：成都 公司规模：150-500人公司性质：- 更新时间：2015-07-30 截止时间：2015-09-13工作地区： 成都市 郫县 职位性质：全职学历要求：不限工作经验：不限性别要求：不限招聘人数： 1人 职位月薪：6000-7999 年龄要求：不限身高要求：不限语言要求： 不限 岗位职责： 1、负责现场客户接待促进成交，组织协助客户购房合同及各项手续办理； 2、做好客户签约后后续相关服务，成交客户维系； 岗位要求： 1、有房地产项目销售经验或想从事房地产销售工作者优先； 2、责任心强、重视团队协作，有较好的沟通协调能力； 福利待遇： 1、底薪+高提成 2、非成都本地（郫县或者安岳项目）； 3、社保，节日礼金，生日礼金，年底双薪，年休假，餐补，交通补贴； 总部地址 成都市高新区府城大道中段88号（高新管委会旁）中航城市广场B-2110

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我认为这跟公司成立时间长短没有关系。你这个代理人（客户顾问）也太差劲了。建议你打一下合同上写的全国客服电话再了解一下合同条款吧。他不敢接电话估计是有什么问题隐瞒所以怕你退保。或者都已经不干了。一定要弄清楚。

职业顾问分为几种 1、房地产开发企业雇佣的销售人员称为职业顾问，他们的工资是底薪加提成，月收入根据地区情况不一样，我河北秦皇岛月收入平均在15000元左右。 2、房地产代理机构招收的售楼人员也称为职业顾问。 3、某些房地产中介也会招收售楼人员也称之为职业顾问，但是中介的职业顾问相对来说会比较累收入也不会太高。

您好，希望我的回答对你有帮助。 房地产置业顾问职责描述如下： 1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传； 2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意； 3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询； 4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售； 5、挖掘潜在的客户； 6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究； 7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密； 8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略； 9、每天记录电话咨询及客户接待情况； 10、协助解决客户售后服务工作； 11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重； 12、做好对客户的追踪和联系； 13、每天做销售小结，每月做工作总结； 14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。

从事房地产租赁或者销售业务从事人员需要产经纪人上岗证 要不就不可以从事房地产销售工作；要不你签的租赁和销售的房屋或者商铺；写字楼；

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房地产法律顾问：1，广东经国律师事务所： 管东平律师是广州知名律师，企业法律顾问，刑事辩护专家，他潜心致力于中国法治事业的发展，是民主与权利的开拓者和引领者；作为一个负责任的律师，他毕生致力于守护公平和正义，与法同行，与义相伴，无怨无悔,2，重庆纬联房地产顾问公司(纬联房地产顾问公司是一家A级代理公司,作为代理公司来说还是算不错的了 )广州市卓铿房地产顾问有限公司。

这个用笼统一点的话说，就是如果你要买房或者是投资，这些顾问就可以帮助你去指引一下方向，看起来和中介一样，其实顾问的水平还要更高一点，知识更专业。如果你要做房产置业顾问，打个比方别人问你这栋房值不值得买，你就要从多方面分析，例如房子的位置好不好，交通好不好，会不会升值，前景如何，买了之后要注意什么问题，这些可能你都要回答的，所以要提前充分了解。

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你好，很荣幸回答你的问题，置业顾问的工作其实很简单就是帮助客户挑选最理想的居所，让他们能买到自己称心如意的好房子和一个好的生活环境。这个工作不仅能够锻炼自己的社交能力，还能够认识很多不一样的人，最主要的是能够亲身经历客户挑选到满意的房子后的高兴

南京泽房置业顾问有限公司的全员积极努力，公司迅速发展，目前业务已经覆盖房地产买卖，租赁，商品房代理以及各项金融业务等。在伴随公司发展过程中，很多同事伴随企业成长，迅速走向管理岗位，参与建立并完善了公司的运营体系、薪酬体系、文化制度、培训体系等。公司以“为员工提供更有竞争力的发展机会”为愿景，鼓励合适的人走向合适的岗位。在公司“员工--经理--店东--股东”的人事晋升总框架的指引下，在短短6个月的时间公司已迅速发展出14家直营连锁机构。公司期待更多有理想的年轻人的加入，与我们“共同发展，分享成功”。服务是一流的。

做为一名置业顾问，每天都处在销售的第一线，要面对面与各种客户打交道，而客户又来自社会各个领域，各阶层，其性格也千差万别。这就对置业顾问提出了很高要求，要做到和客户沟通顺畅，我以为应先具备以下条件：首先，置业顾问必须具备较高的心理素质，在与客户打交道时，无论顾客做了什么事，说了什么话，都要笑脸相待，一笑泯恩仇，平时注意提高自身心理素质，可从以下几方面入手： 1、 控制平和心态 不要让自己易怒，易躁，保持心态起伏幅度不要过大。无论遇上什么事 都要保持一份平静洽谈的心境。 2、 培养乐观精神 凡事都往好的方面想，当顾客出现异常举动时，不妨试着往好的方面考 虑，不要老想着有人想“跳单”等。这样容易和客户站在同一立场，也就容易理解顾客的言 行。 3、 平时多学习 平时除了多了解楼盘信息等，还应多了解一点心理学、哲学、甚至风水方 面书籍，研究一下人性，使自己尽量做到博学多才，这样才能慢慢的培养自己的自信心。 4、 来点阿Q的精神 当碰上粗暴、不讲理的客户，来点阿Q的精神，能帮助你平静下来。比 如换种思考方式，对方这么不讲理，不是更能反衬出自己的优秀吗？ 其次，在与客户日常打交道中还应注意观察，从客户进门开始或留下联系方式开始，作 为一名优秀的置业顾问都应对客户进行细致的观察和了解，对客户的观察有助于业务员迅速 掌握客户特点和动机。从而在介绍楼盘和洽谈时能做到有的方矢，提高成交率。比如：我们 日常可以通过表情、步态、目光、语言、语气、手势、着装、用具、装饰物等判断一下客 户，使我们可以采取最佳方式和客户保持沟通。 最后我认为我们和客户的沟通就是为了促成我们和客户的交易，满足客户的需求，那么 怎样才能通过顺利的沟通促成交易呢？我认为洽谈阶段相当重要，也就是我们通常所说的 “临门一脚”，一名好的置业顾问可以将没有买楼意向的客户变成潜在客户，将潜在客户变 为准客户，将准客户变为客户，在我们当前的房地产界，甚至许多公司的主管都存在一种误 区，即认为搞售楼的人，一定要口若悬河，能说会道。但事实上，我认为这是不全面的，即 使我们在最后的洽谈阶段，不能把握好以下几点也可能使我们的优势变成我们的遗憾。 1、 应注意自己的表现欲 在洽谈中渴望自己的才能、专业知识得到对方认同，夸夸其谈， 常会令对方反感，影响客户的情绪。 2、 爱抢话头 在与客户的沟通中总会不失时机的打断客户说话的机会，急于表达自己的观 点，人为的剥削了客户 的说话权，很容易引起客户的不满。 3、 离题千里 在与客户的沟通中，分不清问题的中心，想表达的想法在交谈中往往没有明 确告诉客户，废话连篇，放下电话才想起来自己是为什么要打客户电话的。 4、 没有注意客户的情绪 往往只顾自己说话，而客户没有插话的余地，说了很多，但客户 却半句没有入耳，客户会产生一种被冷落的感觉。 以上是一部分置业顾问在应此阶段注意的问题，那么在洽谈阶段和客户的沟通除了注意 以上问题还有很多洽谈技巧，我个人认为以下几点很重要： 1、 注意语速 说话的速度不宜过快，也不宜过慢。 2、 制造谈话氛围 氛围的好坏容易影响谈话人的心情，可以运用眼神、手势、肢体语言和 客户产生一种亲切感。 3、 拉拉家常 不防先简短的聊聊无关的话题，然后往售房方面切入。这样让客户产生在和 老朋友聊天的感觉，感情上容易接受。 4、 将我方的优点比他方缺点 有的客户惯于将楼盘相互比较。在这种情况下，置业顾问最 好引导客户不要比较。如客户一定要比较我们最好将我们推荐楼盘的优点比别人楼盘的缺 点，以突出自家的楼盘的优越性。 5、 学会倾听 任何楼盘都会存在不足，当客户指出不足时，我们一定要认真听取客户的看 法。 6、 制造氛围 在和客户沟通时，了解客户声音之外的真正含意，可以告诉客户，这种户 型、楼层很抢手。如果现在不买，等一两天可能就没有了，因为我司就有上百名业务员同时 在推售这套物业。以激起顾客的购买欲。 7、 集中精神 和客户面对面谈话时应集中精神，不能左顾右盼，让客户认为你不尊重他 们。 8、 适时赞美 在和客户沟通时，一定要适当的抓住时机赞美对方，为对方营造好的心情。 综合上所述和客户沟通方式、方法还有很多，但都应建立在我们不断的学习和完善自己的专业知识基础之上，永远以一颗真诚的心善待客户。我想只有这样我们才能和每一位客户 沟通好，促成我们交易。

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置业顾问就是人们俗称的房地产售楼人员亦即代销人员。　薪酬体系 　　置业顾问普遍薪酬由基本工资外加售楼提成（全行业平均千分之一左右水平）构成； 　　成功关键 　　置业顾问成功与否的关键在于你掌握多少资源（房源），另外，你对所掌握的这些资源（房源）拥有怎样的支配权（如：排他性、优先性、有效性以及折让比率、金融政策等等）。简单而言，在卖方市场行情下，关键看楼盘；在买方市场行情下，除了看楼盘，还要看资源的其他优惠条件叠加。 　　职业前景 　　假如你具备大家广泛认同的成功置业资历，还拥有各种均衡的资源，另外，掌握有开发商与予的折让优惠或其他利好信息，个人觉得置业顾问这个职业不但来钱较快，而且颇有前景。

你好，置业顾问的卖房子方法： 1、利益法 　　突出宣扬楼盘质量和特别之处能给客户带来的利益，直到把价值变成了个相对次要的问题。配套成龙设施完善可带来生活便利、孩子放学5分钟就能到家，户型结构好可以省下很多装修的钱，整个房子一点没浪费，种种利益都是可以用语言描述的，成本有时并不决定售价。 2、比照法 最常见的价格障碍是在客户比较了你的房子和竞争对手之后才产生的。我们需要提出的是我们的楼盘有什么具体优点需要额外加价，换句话说我们的房子给客户省了多少钱也可，总之，只要客户的价格差异感缩小了，他的注意力就可能转到房子的优点上来。