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好好活黑糊糊
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1.全额征收(按交易额的全额×5.65%){普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅}
2.差额征收(按房屋交易额－上次交易额×5.65征收){非通住宅两次交易超间隔超过2年}
3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年}
来源：财政部、国家税务总局发布《房屋营业税征收条件》通知。
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乐乐ll
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1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
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荒野孤灯
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1、营业税定义及二手房营业税征收比例营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。
2、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
3、房产交易营业税的有关政策国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。
4、最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
5、2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。
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过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. （3）土地
来自二手房营业税契税是怎么计算的？2015-09-05 -
主要是按收入的内容，来计提营业税。物业公司的主营业务收入就是物业费收入，要按5%的税率计算营业税。如果物业公司有其他业务收入，也是营业税应税项目，则也要按相应税率计算缴纳营业税。
来自物业公司的营业税怎么计算？2015-05-20 -
正常的来说买房是不用交个税和营业税的，税法规定卖房的一方才交。 但现实生活中，作为卖方在交易中一般比较占居自动地位，他为了最大限度地提高收入，往往不愿意承担发生的税金而要求买方承担。买方又很想把房子买下，那也只能吃这个亏
来自为什么买房交营业税?2016-08-15 -
嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公
来自二手房的营业税怎么计算有哪位朋友清楚的？2016-12-23 -
1、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问) 2、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55
来自徐州二手房营业税怎么计算？2016-03-14
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