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zheng姐姐
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2016利率调整后房贷有两种计算方法：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
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2hanghan
回答数：23771 | 被采纳数：10
你好，2016利率调整后房贷计算方法：
房贷利率的利息计算的基本常识是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12。
银行可以采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，一般积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
如果按照逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，有三种计算方式：
1、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率
2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
3、计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。
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zh赵昊
回答数：29631 | 被采纳数：3
260020年(240个月)月付：
260000 * 6.90％/ 12 *(1 +6.90％/ 12)^ 240 / [(1 +6.90％/ 12)^ 240-1] =2000.20元 16万20年还款：
160000 * 6.90％/ 12 *(1 +6.90％/ 12)^ 240 / [(1 +6.90％/ 12)^ 240 - 1] =1230.89元说明：^ 240 240个
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HX178768
回答数：24359 | 被采纳数：1
你好， 通常房贷采用的还款方式为等额本息或等额本金；
等额本息还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
希望我的回答能狗帮助到您，谢谢你~~！
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要根据你贷款的银行和贷款合同来定.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。
来自房贷利率调整后怎么办2014-06-25 -
根据各个银行政策，具体调整日期有所不同，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；是满年
来自房贷利率调整后是按照审批日，还是放贷日执行新利率？2017-06-02 -
房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题
来自降息后房贷怎么算哪位大神说下？房贷还款金额调整的方法？2016-12-29 -
在央行降息后，新的房贷利率应该是从次年的1月1日起执行，这是大多数银行的政策，也有少数银行是从次月1日开始执行新的贷款利率。 但是，降息后具体调整贷款利率的时间一般在贷款合同上都有相关约定，具体的时间也要按合同执行。大
来自保障性住房贷款利率调整后是否执行新利率？2017-04-06 -
房贷利率的调整是有一定规律的，一般来说都是按照贷款合同的约定进行，国家利率调整，房贷计算利率也相应调整。利率调整后，房贷月供重新计算。
来自房贷利率如何计算有谁晓得？2016年房贷利率将不做调整吗？2016-12-22
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