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孟淑穆
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央行降息对房贷影响：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款(已贷的房贷)，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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毛德华
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会的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。
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你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月批的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。 一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、
来自请问房贷批下来后什么时候还款？2016-07-28 -
在公积金贷款偿还期间，您可根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下，可通过以下方式调整月还款额： 一是您可通过客户服务部电话委托调整月还款额，每期有两次利用该方式调整月还款额的机会; 二是您本人携带身份
来自公积金贷款调整还款金额的方法是啥？2015-11-03 -
购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。看好房子决定购买后,在开发商处交定金,签购房合同,按贷款银行的要求提供所需的材料,这个开发商会告诉你需要的资料,提
来自求解房贷放款后什么时候开始还款？2015-11-10 -
据我了解是这样的，照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭，是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内，开始还贷的；一次性付款分期付款按揭付款公积金贷款按揭公积金组合贷款，也
来自期房贷款还款应该从什么时候算起？2017-06-02 -
一般是从公积金贷款发放之日起，次月的对应日开始第一次还款 公积金贷款的利息是从贷款发放日开始计息，按月偿付本息。主要有等额本金和等额本息两种偿付方式。但有的地区（比如北京）就是按最低还款额之上自由还款（相当于随时可
来自大伙说说期房贷款什么时候开始还款2016-12-09
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