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刘清钦
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央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如：2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
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土豆君11
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公积金贷款的采用的浮动利率，即利率随央行公布的利息进行调整。如果在调息前已经完成的贷款，大部分城市公积金中心都是在次年的1月1日统一进行利率的调整，最坏的情况2015年1月宣布降息，贷款人享受到减息为2016年1月。如果是在调息后获得的公积金贷款，一般都是马上执行新的利率，如6月27日宣布降息，那6月28日后批准的公积金贷款就是按新的利率执行了，这就是所说的浮动利率。还有一种特殊情况是公积金贷款已申请，但未批复，这时银行宣布降息，那如何计算？这种情况下是取决于放款时间，如果在降息前已放款，就按已贷款计，否则就按新贷款的方式，按调整后利率计算。
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霸气猫哥
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贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
公积金贷款是在次年1月1日起执行新利率
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公积金房贷利率：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。 不过如果大家是申请第二次住房公积金贷款，那么，贷款利率就会上浮1.1倍。也就是说第二套住房公积
来自公积金房贷利率多少2016-02-16 -
现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%，全国都一样
来自有没人知道现在住房公积金房贷利率是多少2020-03-06 -
你好，公积金的贷款利率是全国统一的，现行贷款利率是:五年及以下年利率3.33%，月利率为千分之2.775；五年以上年利率3.87%，月利率千分之3.225。应该极速这个样子了吧。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心
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住房公积金个人购房1～5年期年利率为33.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。 公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款
来自住房公积金房贷利率怎么计算2016-04-12 -
公积金贷款基准利率1-5年期3.5%，5年期以上3.75%。二套为同期基准利率的1.1倍 五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.2
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