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第一，二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税)
第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。
第三，二手房通常更便宜，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
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回答数：71752 | 被采纳数：160
二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。 房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭，如果他们办不了那就换一家中介。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员，卖家去检查水电物业是否有欠费？全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费，这个也要查是否有欠费。如果有欠费的让卖家一次交清，否则过户后欠费自动转嫁到你头上。
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喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
第一、首付款计算方式不同
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
第二、税费不同
购房新房需要缴纳契税与城市维护建设税。购房二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
第三、交易方式不同
新房交易主要是自行交易二手房交易有自行交易和委托交易两种方式
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来自毛坯房如何装修？2017-06-05 -
可以啦，这个就是住的有点不方便，谢谢，希望能帮到你。。。。。。
来自租毛坯房好吗2014-07-05 -
包括，装修工程一般包括细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍。 ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 ④灯具、开
来自装修毛坯房2017-05-09 -
1.拆墙砌墙粉刷。 2.水电工开槽、预埋水管，布管穿线，安装底盒 3.土工找平，刷防水，贴瓷砖、石材。 4.安装热水器、房间及厨房、阳台、卫生间门、安装窗框玻璃、吸油烟机、整体橱柜、台面。 5.木工做吊顶、柜子。 6.
来自装修毛坯房的步骤2018-09-06 -
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来自毛坯房怎样装修？毛坯房装修流程有哪些？2020-08-13
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