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qw464571364
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1、了解房子的基本情况。包括产权性质、面积测量、是否包括水、电、暖、汽初装费。
2、明确交房时间、房屋配套装修标准以及小区配套设施，延迟交房或达不到承诺标准的违约责任。
3、明确交款时间，注意违约责任。
4、明确办证时间，办证费用，写上违约责任。
5、多是制式协议，可以根据协商情况，手写补充条文。最好找律师帮着看一下。
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贤小墨
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一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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Duckducker
回答数：8859 | 被采纳数：1
你好，需要看土地使用许可、施工许可证、房屋预售许可证等一系列许可证以及开发商的资质、信誉，还有房屋面积，单价、总价，优惠额度，交付日期，双方违约责任，房屋位置等一系列事项，一定要多看，多想，谨防上当。
希望我的回答能帮到你
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此类文件，维省叫卖主声明（Vendor’s statement），纽省则称销售合同（contract for the sale of land）。 卖主声明或销售合同应该包括下列附件： 1.房契复印件 2.计划证书
来自澳大利亚购房合同都包括哪些内容?2016-08-16 -
你好，复印购房合同的话，一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页就可以啦。当然如果不放心的话也可以全复印了。希望我的回答能帮到你。
来自请问购房合同如何复印2016-11-15 -
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当
来自购房合同网签是怎样的？2015-05-13 -
购房合同鉴证流程如下： (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； (2) 登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交
来自购房合同鉴证流程？2015-05-18 -
上海购房合同查询，有购房合同，并且已经在房管局备案的，当你签过合同以后，开发商就会送到房管局备案可以登陆本市房管局的网站输入合同号，就可以查询你的购房房合同备案情况了。
来自上海购房合同查询？2017-06-07
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