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第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。
第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。
实际上，对于移民澳洲的政策，已呈现出越来越严的趋势，2012年，澳大利亚颁布移民新政，增加申请程序，所有申请人都需要递交EOI(移民意向)意向申请，获得澳洲政府的邀请后，才可以递交移民申请。此外，移民条件还提高资产的要求：企业家类别由50万澳币(相当于266万元人民币)增加到80万澳币(425万元人民币)，投资者类别由112.5万澳币(595万元人民币)增加到225万澳币(1200万元人民币)；如果申请者比较年轻，具备一定英语水平和大专文凭以上获得者，则资产可以低于80万澳币(425万元人民币)。
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Lin_4987
回答数：2542 | 被采纳数：4
根据不同的个人情况，贷款申请可能需要花费几天到几个星期不等的时间，一般14天可以完成审批，通过审批到交房，至少还需空出2-3个星期。贷款的渠道可以直接寻找银行，也可以交由Financial Broker来进行操作。
第一步，会见你的贷款经纪人(无论是金融中介还是银行)，在咨询过程中嫩的贷款经纪人将与你讨论并帮助你选择最合适你的贷款产品。一旦选定正确的贷款产品，你就可以开始申请步骤。切记，在银行中多做比较、固定利率和浮动利率多做比较。
第二步，贷款申请，在这一步时要准备一些相关文件：
A 身份证件(护照，签证等)
B 驾驶执照
C 最近2份工资单
D 雇佣合同副本/雇佣信
E 证明工资的银行流水单
F 如果是自雇人士，需要提供最近2年的税务报表
G 预计租金收入证明
H 最近所有储蓄账户流水单
I 最近所有信用卡，个人贷款等账单
J 预购住宅买卖合同 你的贷款经纪人将协助你获得住宅贷款需要的所有文件，并为嫩向嫩所选择的银行递交贷款申请。
第三步，贷款评估 贷方银行将评估你的申请并判断你是否达到了他们的信用标准。此步骤包括确认嫩的收入，就业状况和信用情况核实。
第四步，预批 嫩现在已经完成了贷款申请的一半。嫩的贷款经纪人将代你接收到预批结果。贷方也将在贷款批准之前列出所有需要确认的事项。
第五步，估值报告 一旦你的贷款通过了预批，贷方可能会对你预购的房产进行估值。
第六步，澳大利亚领事馆公证 作为一名海外买家，你需要带着护照和贷款文件到澳大利亚领事馆进行签名公证。
第七步，房贷保险 如果必要，你的贷方会为你提交房贷保险评估。
第八步，无条件批准 一旦房贷保险通过，贷方将发出无条件房贷批准通知，并发送正式信函到你的经纪人。最后的贷款确认文件将发送给你的律师，待其签名完成后将返回给贷方。
第九步， 保险 你可以考虑两种类型的保险：
A 住宅和内部物品保险涵盖范围包括偷窃，暴雨损坏，火灾等。
B 生命/收入保险涵盖范围包括死亡，绝症，或者遭受完全和永久的人身伤害以至于无法工作。你可能需要在交房之前就开始你的贷款保险。
第十步，贷款结算 你的律师将与贷方联络并拟算贷款结算日。首次贷款还款通常是交房/交地之后的一个月。
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米饭班749
回答数：64588 | 被采纳数：9
您好，首先得出示财产证明，然后申请，最后就按程序办事，如果您不是pr或是citizen的话，基本上购房没什么优惠，除非开发商自己给的。目前新州是有60w以下未开工期房印花税全免的政策，最高达22400澳币。希望我的回答对你有帮助。
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定房：根据经济能力，选定心仪的房产类型； 寻找律师：买房者需要寻找澳洲境内的律师做代理； 签订合同：开发商会向买房者收集护照等资料，并以此准备购房合同； 汇首付款：房产的首付为售价的10% 希望我的回答对你
来自澳大利亚购房流程是怎样的?2016-08-20 -
外籍人士完全可以在澳洲境内购房的。其实澳洲政府是非常欢迎海外投资的，因为澳洲是一个地广人稀的国家，来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。这一点，从澳洲投资审批委员会（即Foreign Investment Revi
来自我想问下如何在澳大利亚购房2016-11-04 -
此类文件，维省叫卖主声明（Vendor’s statement），纽省则称销售合同（contract for the sale of land）。 卖主声明或销售合同应该包括下列附件： 1.房契复印件 2.计划证书
来自澳大利亚购房合同都包括哪些内容?2016-08-16 -
首先这个要看你是在哪家银行办的了，每家银行都不一样，均价在5或6. 还要看你想要带多少，带的越多利率越小。我建议是多带点。因为在澳大利亚买房的话银行会给您开了一个对冲账户，你可以把多余的钱存进去，抵消贷款的利息。
来自2016年澳大利亚购房利率是多少？2016-11-24 -
购买澳大利亚房地产，申请人需要先向澳大利亚海外投资审理委员会（FIRB）提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。澳洲买房不等于澳洲移民，买了房子不一定能移民到澳洲。要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。
来自澳大利亚购房优势有哪些？2016-12-03
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