澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权。 澳大利亚，全称为澳大利亚联邦，是一个发达的资本主义国家。1788年至1900年，曾是英国的殖民地。1901年，殖民统治结束，成为一个独立的联邦国家。澳大利亚一词，意即“南方大陆”，晋中之窗欧洲人在17世纪初叶发现这块大陆时，误以为是一块直通南极的陆地，故取名“澳大利亚”，Australia 即由拉丁文 terraaustralis （南方的土地）变化而来。澳大利亚四面环海，晋中之窗是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。澳大利亚是一个移民国家，奉行多元文化。 澳大利亚人口高度都市化，晋中之窗近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。其第二大城市墨尔本曾多次被评为世界上最适宜居住的城市。 澳大利亚领土面积761.793万平方公里，是南半球经济最发达的国家，全球第12大经济体，全球第四大农产品出口国，晋中之窗也是多种矿产出口量全球第一的国家被称作“坐在矿车上的国家”。澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，被称为“骑在羊背的国家”。 澳大利亚是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚曾两次主办夏季奥运会，并且晋中之窗是每年的一级方程式赛车和澳大利亚网球公开赛的常年主办国。澳大利亚积极参与国际事务，是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。 希望我的回答能帮助到您。

你好，澳大利亚房产的均价为68万澳元，这个价格是墨尔本的房价，这个房价还是比较贵的，但是这个房价还是会根据离市中心的远近对价格是会产生影响的，希望我的回答能帮助到你，价格来源于网络，仅供参考

　澳洲房产比较好 　　1、项目资源丰富，囊括澳洲、加拿大各大城市各种层次，从别墅到公寓，从写字楼到商铺等。 　　2、合作公司实力雄厚，与澳洲、加拿大本土知名开发商强强联手，为客户提供最优质房产项目，为物业的保值、增值奠定良好基础。 　　3、提供投资分析、房产销售、贷款办理、法律保障、租赁转卖等事项的优质全方位一站式服务，让客户无后顾之忧。 　　4、与澳洲各大银行通力合作，为客户申请超低利息贷款，根据客户经济情况、要求，制定最省钱的还款计划。 　　5、与澳洲知名律师行合作，全程律师服务跟踪，为客户提供最大的全面保障。 　　6、与澳洲官方新闻合作，为客户提最新的澳洲全方位咨询。 　　7、结合建筑商提供的户型资源，提供专业的合理化意见，为客户量身裁衣，打造五星级家居。

澳大利亚房产主要分两种：自住房以及投资房。对于中国客户来澳投资，大部分投资在投资房。因此，物业的价值增长成为购房的首选因素。有时物业的增长并不在于房子的新旧，而在于房子所在的区的地价增长，房子的状况，大小等诸多因素。 其次为贷款。当然除此之外还要证明他是谁，因为要跟他的房契名字是要一致的。所以提供身份证、护照这是个人的身份证明除此之外没有其他的要求了。 澳大利亚政府欢迎海外人士投资澳大利亚房地产，但却有很多规定。例如： 1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行(Oversees Interment Review Board) 2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。 银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%（要付保险费）。

70到80万人民币 澳大利亚:留学费用比想象中要高 据介绍，澳洲的留学费用处于主流留学国家的中等水平，但随着这两年澳币升值，澳洲大学学费上涨等因素，留学澳洲的费用要比想象中的高。 价格来源网络，仅供参考。

澳大利亚房产置业增值潜力大，由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约7~10年翻一番。 澳大利亚房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展;而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。

目前只有澳洲2014年第一季度的数据房产数据，澳大利亚国民银行(NAB)的房地产景气指数季报显示，2014年一季度，澳大利亚各州的住房市场持续景气。以悉尼为首府的新南威尔士州的房价增长预期3.3%，与昆士兰州并列为各州房价增长最快的区域；而资本回报率方面，昆士兰州以4.4%拔得头筹。

首先，海外购房者的购房限制还是一样的。即海外投资者能够购买期房，且没有数量限制。如果有澳洲一年以上临时居住签证的海外人士（比如在澳洲的留学生），可以购买一套二手房用于自住。如果是没有任何澳洲长期居住签证的海外投资者，不能够购买二手房。 增加FIRB申请费用： 7月1日后，海外投资者必须先申请FIRB才能够购买物业。同时，不同于原本的免费申请，未来FIRB申请将在2015年12月1日后收费。购买房产的海外投资者需缴纳的FIRB申请费如下： $100万澳元以下的房产， $5000澳元的申请费; $100万-$200万澳元的房产， $1万澳元的申请费; $200万澳元以上的房产，房价每提高$100万澳元须再额外缴纳$1万澳元的申请费。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

您好，澳大利亚悉尼房产价格是比较昂贵的，如下： 1、碧桂园悉尼莱德花园 地址：澳大利亚悉尼中心北莱德区莱德火车站旁 均价58000元/平米 2、悉尼Evoke 地址：21   Porter   Street,   Ryde,   NSW 总价3000000元/套 3、悉尼   温莎公元（Le   Windsor） 地址：澳大利亚悉尼市   Castle   hill区 总价4950000元/套 4、Burwood   公寓 地址：7   Deane   Street,   1-3   Marmaduke   street   新南威尔士州 总价385元/套 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与。同时，若客户购买的是还没建造完成的期房，那么在签约后三日内要先支付房屋总价的10%。

你好，从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%，而花园别墅的涨幅则达到10%~12%。 当然，中国人骨子里都是喜欢做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不仅仅要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。希望能帮到你。

你好，澳洲买房的大致流程如下： 1、签约： 购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。 2、交房： 开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。 3、贷款： 与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。 4、还贷： 可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。

　中国人加入澳大利亚国籍后，如果需要委托国内人士处理以前的房产的，应该由该人出具授权委托书，并且该授权委托书应当经澳大利亚公证机关证明，并经中华人民共和国驻澳大利亚使领馆认证。 　　《民事诉讼法》 　　第二百六十四条 在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授 权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。

你好，澳大利亚房产产权是永久的。下面这些基本都是优势，你可以参考下1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%2：国内是70年产权，澳洲是永久的3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。希望对你有所帮助

各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。以上价格来源于网络，仅供参考

以悉尼为例，2014年的房价从4000~15000澳币不等，要看地段，房型，是否期房现房等，你可以去各大论坛上逛逛澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型，大概在7%的涨幅。而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖。一般二居室的公寓卖到50万。价格参考于网络

以悉尼为例，2014年的房价从4000~15000澳币不等，要看地段，房型，是否期房现房等，你可以去各大论坛上逛逛澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型，大概在7%的涨幅。而如墨尔本等大城市   市中心一室公寓一般30万澳币起卖。一般二居室的公寓卖到50万。价格参考于网络

澳大利亚房产主要分两种：自住房以及投资房。对于中国客户来澳投资，大部分投资在投资房。 因此，物业的价值增长成为购房的首选因素。有时物业的增长并不在于房子的新旧，而在于房子所在的区的地价增长，房子的状况，大小等诸多因素。       其次为贷款。当然除此之外还要证明他是谁，因为要跟他的房契名字是要一致的。所以提供身份证、护照这是个人的身份证明除此之外没有其他的要求了。    澳大利亚政府欢迎海外人士投资澳大利亚房地产，但却有很多规定。例如： 1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行(Oversees     Interment     Review     Board)       2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。   银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%（要付保险费）。

你好，澳洲买房的大致流程如下： 1、签约：   购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。 2、交房：   开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。 3、贷款：   与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。 4、还贷：   可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。

澳大利亚一般都是永久产权，但极个别的房产有使用年限，我这么多年只听说一个案例，房产使用年限为89年！所以在澳洲买房一定要让律师仔细阅读合同，并解释给你，包括产权年限是不是永久，如果是house或者土地，地下有没有下水道主管线，有些旧house是不允许更改外观的，包括窗户上的玻璃，等等，所以要认真看合同。