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名侦探福尔摩斯
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分两种：
一、非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%(业主唯一住宅减免)
营业税：5.6%(差额)
二、普通住宅：139㎡以下(含139㎡)
不满五年
契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
个税：1%(业主唯一住宅减免)
营业税：无
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喵嘞个喵
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个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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回答数：6705 | 被采纳数：1
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安
居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售
的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价
款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、
城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房
人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住
房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。 这是别处的标准
具体 和你房子所在地标准 为准
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二手房个税契税怎么算
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二套房个税契税怎么算
首付买房需要什么条件
广州买房需要什么条件
一套房首付比例
第一套房的契税是多少
二手房首付比例是多少
二手房首付比例是多少
二手房首付比例
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不足两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分
来自惠州二手房营业税交易流程是什么？2015-07-15 -
二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按
来自惠州二手房交易税费需要多少？2015-11-06 -
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.
来自惠州二手房税费是如何计算的？2016-07-06 -
二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房
来自请问惠州二手房个人所得税如何计算？2016-08-20 -
惠州海惠花园二手房房价是8864元一平米，海惠花园位于大亚湾经济技术开发区西区，紧临龙海二路与龙山十路，地理位置优越、交通便利。本项目占地24.6万平米，总建面81万平米，分二期开发（一期在建，二期未开发），一期占地15
来自惠州海惠花园二手房房价是多少2016-12-12
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