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yangchenglin110
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你好，据我的个人了解；
对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。
商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
希望我的回答可以帮助到您。
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你好：商住两用 住宅：
个人所得税＝成交价×1％；
契税＝成交价×1.5％(140平米以上的3％)；
营业税＝成交价×5.5％2010的政策已经出来了，是全额营业税，其他税费不变
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
卖家
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；
2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
(2)增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
(3)增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
(4)增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。
希望我的回答对您有所帮助。
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您好，如果房本是商住两用的话，就是注意税费就成了。1.税费不分满不满5年；都是以成交价为基数；契税成交价的3%。2.营业税，成交价与原来买房差额的5.4%。3.个税，差额的20%。4.土地增值税差额的30%。希望可以帮到
来自谁知道商住两用房税费是多少2016-11-27 -
2018商住两用房子税费包含： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的商住两用房需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米
来自2018商住两用房子税费怎么算？2017-12-27 -
一手房大税只有契税，3%，即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。 二手房计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税
来自成都商住两用房税费为什么那么高?2015-09-02 -
商住房是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3
来自哪位知道天津商住两用房税费怎么算？2015-08-25 -
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积... 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米
来自商住两用房交易税费如何计算？2015-05-31
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