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商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
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一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积...
二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米
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猪小弟123
回答数：27670 | 被采纳数：58
一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
营业税：(网签价-原购房价)×5.6%
网签价-原购房价= 135万-100万=35万
营业税：35万×5.6%=19600元
个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%
(135万-100万-3万-1.96万)×20%=59945
印花税：135万×万分之五=675元
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这个的话商住两用的税费还是高的啊
来自武汉商住两用房交易税费有哪些？如何计算？2016-12-29 -
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加，税费为差额的5.55%;
来自武汉商住两用房交易税费如何计算？2015-09-08 -
你好 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4
来自商住两用房交易税费怎么计算2015-05-28 -
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积...二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米
来自请教下商住两用房交易税费怎样计算？2017-08-02 -
你好一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36
来自商住两用房交易税费咋计算2017-07-25
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