已有3条回答
123
回答数：8953 | 被采纳数：3
商住两用房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
还可以输入100字
提交答案
紫罗兰12
回答数：15597 | 被采纳数：7
你好，商住两用房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
价格来源于网络仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
__anonymous
回答数：2027 | 被采纳数：0
您好，如果房本是商住两用的话，就是注意税费就成了。1.税费不分满不满5年；都是以成交价为基数；契税成交价的3%。2.营业税，成交价与原来买房差额的5.4%。3.个税，差额的20%。4.土地增值税差额的30%。希望可以帮到你。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
这个的话商住两用的税费还是高的啊
来自武汉商住两用房交易税费有哪些？如何计算？2016-12-29 -
你好 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4
来自商住两用房交易税费怎么计算2015-05-28 -
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*
来自商住两用房税费计算方式是什么？2015-07-31 -
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加，税费为差额的5.55%;
来自武汉商住两用房交易税费如何计算？2015-09-08 -
你好，很高兴为你解答。上海市有关商住两用房营业税的规定(普通住房) 购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。 购房时间不满5年。 营业税及附加=(计税价格购房价格)×5.55％(外籍个人5.05％) 其中：
来自上海商住两用房交易税费如何算？2017-06-16
微信公众号
土巴兔APP