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x詹照鑫
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回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。金策通金融顾问提醒您：贷款的实际操作还是按照你所在地区来分，贷款的时间也会比较短。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。
希望可以帮助你
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蓝猫123
回答数：12462 | 被采纳数：4
有房产证可以进行抵押贷款。
一、贷款人具备的资格：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
希望我的回答可以帮助到您。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。
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首先，您这个房子做不了贷款， 而且建议您不要购买。 变更手续一般是可以办的，但是社会很现实，回迁房的产证一般都要好几年才办，房子市值早已不是你当时的买价。 签署的合同在公证处公证的情况下当然会有法律效力。但是如果房主
来自购买回迁房能贷款吗？2015-04-30 -
1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。 2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家
来自谁清楚回迁房出售能贷款吗2017-02-15 -
公积金贷款回迁房能申请。回迁房建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积部分可申请使用住房公积金贷款。申请时须携带《拆迁协议》、《扩大面积款收据》及身份证明，且须足额连续缴纳公积金12个月以上(就是说公积金已交满一年）。
来自公积金贷款回迁房能申请吗？2015-10-05 -
住房公积金贷款可贷额度与职工个人住房公积金账户余额相关，目前为不超过职工账户余额的8-20倍，可贷额度：可贷额度=个人账户余额×（缴存时间系数 收入调节系数）×流动性调节系数
来自问下大家，买回迁房能贷款吗？2017-08-09 -
你好，这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。银行只能为商品房和二手房进行贷款
来自哪个知道回迁房怎么贷款2017-06-11
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