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葛韶丽
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个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。 对于回迁房可以贷款吗？这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。 另外日前，一名市民咨询：“我前几天看中了一套房子，56平方米，18万元。位置和户型还可以。但是我手里的钱不是很多，我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款，我想向你们咨询一下，这种房子能贷款吗？” 这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而这名先生要购买的是回迁户的房子，而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此，不能进行贷款。
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萧宏伯
回答数：3393 | 被采纳数：3
回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。你那边的地区应该贷款额度比较少，贷款的时间也会比较短。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。
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看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,因为他没有价值啊
来自买回迁房可以贷款吗？2013-09-16 -
你好， 回迁房可以办理贷款，有房本直接办理抵押贷款，没有房本可以办理私人借款，最快当天下款，北京地区最快当天下款，贷款不能跨区办理。 希望我的回答能帮助到您。
来自谁可以告诉我回迁房能做贷款吗2016-11-05 -
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策
来自专家说下回迁房可以抵押贷款？2017-05-17 -
看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,因为他没有价值啊
来自买回迁房能贷款吗？2015-04-24 -
看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,因为他没有价值啊
来自来说下购买回迁房能贷款吗？2017-08-08
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