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xiaohua_0658
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装修'>北京房产退税政策
【1月28日】公积金提取政策放宽
2015年1月28日，住建部、财政部、央行三部门的文件规定，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
【2月5日】央行降准0.5个百分点
2月4日晚间，央行通过官网宣布降准,，2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
【3月1日】央行降息0.25个百分点
2月28日晚间，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整
【3月1日】《不动产登记暂行条例》正式实施
据报道，从3月1日起，《不动产登记暂行条例不动产登记暂行条例》的提出能够实现“以房查人”的反腐神效吗？尽管已经被多次说明，不动产统一登记并不具备这样的功能，但很多人对此依然抱有极高的期待。国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍回答，并不是所有的人都可以随便查询别人的不动产信息。
【3月30日】央行：二套房贷款最低首付比例降至四成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
【3月30日】财政部:购买2年以上普通住房销售免征营业税
为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：
一、 个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
【4月20日】央行降准1个百分点
中国人民银行19日宣布，自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。
央行决定，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。
【4月22日】成都公积金首套房首付降为2成
4月22日中午12点10分成都住房公积金管理中心官方微博正式发布通知：今日起，我市公积金贷款降低首付比例、放宽额度计算、减免办理费用。即：今日起，我市公积金贷款政策将作调整。个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成，二套房贷款分情况降为三成和四成、职工不再承担期房公积金贷款担保费用。
【5月11日】央行降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
【6月12日】今起成都双流购房每平补贴80元
6月2日，双流县印发《双流县稳定经济增长的若干意见(试行)》(下称“意见”)中第十条明确提到：“在一定期限内，对购买我县新建商品房中规划用途为住宅、公寓、办公、商业的购房人给予80元/㎡补助，并在办理分户房产证时依申请兑付。”本意见自发布之日起施行，有效期2年。
【6月28日】央行:今日起降息0.25个百分点并实施定向降准
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
【8月25日】央行降息0.25%定向降准0.5%
央行25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第四次降准。
央行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
【8月26日】四川住房公积金贷款利率下调 创历史新低
成都住房公积金管理中心发布公告称：自8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期(含5年)以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，均创历史新低。
【8月27日】六部委调整"楼市限外令" 外国人买房门槛降低
据商务部网站消息，住房城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近日下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。
【8月31日】公积金贷款首套还清二套首付降至2成
8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部门联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款居民家庭，最低首付款比例由30％降低至20％。通知将在明日实行。
【9月1日】成都二套房公积金贷款首付降至两成
成都住房公积金管理中心近日发布公告称：为进一步完善住房公积金个人贷款政策，支持合理住房需求，从2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款且符合成都住房公积金管理中心贷款条件的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
【10月1日】央行:不限购城市首套房商贷最低首付比例降至25%
据央行在网站上挂出的通知，在不实施“限购”措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
【10月23日】央行再次宣布“双降”
10月23日晚间央行再次祭出“大招”。宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进一步降低社会的融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第五次降息和第五次降准，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆，我国信贷政策日渐宽松。据统计，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。
【10月29日】全面放开二胎政策
10月29日共十八大五中全会公报宣布二胎新政策将于2015年内全面放开，但具体落地时间还未出台。
【11月16日】国管公积金贷款政策再放松 最低额度增20万
中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算，新政从本月12日起执行。
【11月20日】天府新区买房可得30%补助
11月20日，天府新区成都管委会办公室出台了一系列关于《加快天府新区建设发展的若干意见意见》中明确指出在天府新区直管区购买新建商品房的，给予所交契税直管区所得部分30%的购房补贴。这是继双流购房每平补助80元之后的新一个利好政策。
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1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税,应由纳税人向原税务机关提出申请,经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后,由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。
2.基层税务所办理的退税,可以经原征收税务所所氏审查批准后,在自收税款中退还。
3.对于票证审核过程种发现的多征税款,纳税人可凭审核通知书办理退税,而不另作申请,纳税人申请退税的期限;一般从缴纳之日起一个月内为限,逾期申请退税者,税务机关可以不予受理,已经批准的退税,自批准通知书到达之日起一个月内有效,逾期不再办理退税手续。
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生于晚风
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什么是房产税，纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，那么办理房产税退税有何标准？我们通过下面的文章了解一下。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额＝漏报固定资产(房产)账面原值×(1－减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
应补缴的部分税额＝固定资产(房产)账面原值×(1－减除比例)×适用税率－已纳税额
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什么是房产税，纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，那么办理房产税退税有何标准？我们通过下面的文章了解一下。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征
来自谁知道北京房产退税政策是什么？2016-12-24 -
多数地区，首次购房，契税如下： 90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3% 少数地区，首套2%，二套4% 用总价乘以税率即可。 希望我的回答对您有所帮助。
来自北京房产契税税率是多少2016-06-21 -
房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上
来自北京房产税税率是多少？2015-08-29 -
北京房产契税分为3%和1.5%以下情况缴纳1.5%:1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140（含）平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。其他的都缴纳3%；希望可
来自请问北京房产交易费怎么算？北京房产契税如何计算？2016-12-22 -
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没
来自北京房产交税怎么交？2016-08-07
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