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中国房价即将暴跌哪位比较清楚

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提问者:骆可佳| 临汾| 941次浏览
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已有3条回答

回忆产生共鸣
回答数:10787 | 被采纳数:7

肯定不会暴跌,理由如下:
1、中国想买房的人大有存在,只是买不起;那些骂无良开发商的人都是买不起房的人;
2、房地产是政府的经济支柱,只要政府不让它垮,百姓莫之奈何;
3、中国的大国战略不允许房地产垮掉,银行很大部分钱在房地产上面,房地产烂了,烂的不止是房地产,整个金融系统都会崩溃。那时别想什么大国崛起了。


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无奈的生命
回答数:8148 | 被采纳数:3

你好
住房属于商品,是商品,价格就是浮动的,所以,房价的涨跌很正常。
你说的住房暴跌,那是不可能的,起码近几十年是不可能的。
原因:一般老百姓购房,都是支付首付,到银行办理按揭贷款购房,把住房产权产权抵押给银行。比如一套住房价值100万,你选择商贷,会首付30万人民币,再到银行办理按揭70万,再加上手续费和利息,你需要贷款100万左右,才可以买下这房子。
如果房价暴跌,你的住房明天变成价值40万或者50万。请问,你还会去偿还你欠下银行的100万贷款按揭吗??如果你不还钱了,这房子归谁?一定是属于银行所有,银行不需要房子,银行需要你的按揭还贷钱,
如果发生暴跌,不会是你一家,是全国性的,中国有多少买房子按揭家庭?如果都和你一样拒付按揭,银行会亏损巨额金钱,请问,银行谁开的?老板是谁?银行的所有者愿意发生这一幕吗??
综上,房价不会暴跌


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汇汇汇哥
回答数:8561 | 被采纳数:4

你好,中国房价可能会出现暴跌的原因如下:
理由之一:美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国楼市被美元“做空”
美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的最优选择,美国房地产市场更加具有投资价值。在此市场背景下,全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值,还是会选择投资价值较高的美国房产,不会选择中国楼市。从这个角度来看,中国楼市已经被美元“做空”,投资客即使选择中国楼市进行投资,也只是关注一线城市及极少数二线城市当中的中高端物业,难以改变楼市大趋势。
此外,在美国经济基本面复苏好转的背景下,美元加息预期强烈,而中国经济环境仍然处于低迷阶段,此时中国货币政策不得不通过量化宽松应对美元加息。这对于中国楼市来讲,确实是短期内的利好,市场需求也会借机集中释放,但是,短期内的需求的集中释放势必会留下更多的后遗症,也就是后期经济再度触底低迷,楼市再度回到的调整期。因此,在美元加息周期即将来临的市场背景下,中国楼市已经不再被看好,在本轮需求集中释放之后,楼市的调整期即将来临。
理由之二:中国版“量换宽松”对宏观经济影响边际效应降低,楼市难以有上涨的经济基础
2008年金融危机以来,中国实施了三轮的4万亿投资政策,第一轮为2009年,我们称之为4万亿1.0版,实施后,宏观经济出现快速回升,对于摆脱全球经济危机的影响功不可没;第二轮为2012年左右,我们称之为4万亿2.0版,实施后,宏观经济并没有出现快速回升,只是小幅回升后又陷入触底的阶段;第三轮为2014下半年至今,我们称之为4万亿3.0版,实施后至今央行累计6次降息5次降准,还有其他货币政策工具变相放水,此时,宏观经济并没有出现快速回升,今年前三季度GDP增速反而只有6.9%,几乎没有什么明显效应。
上述过程与美国4轮QE(“量换宽松”)对宏观经济的刺激作用极为相似,这说明,随着中国版“量换宽松”的实施,它对宏观经济影响边际效应降低,而对于楼市来讲,宏观经济基本面不好,楼市也难以有持续上涨的经济基础。
同时,中国人口增速放缓,人口红利带给房地产市场的“大机会”正在消失,房地产市场进入下半场。


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