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Amartyo
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有政府调控的经济，不必过度担忧中国房价暴跌
纵观90年代之后全球经济，爆发全球性或局部性经济危机的频率比之前历史上降低了很多，原因在于主要经济体都加强了调控经济。相对而言，中国在经济中所发挥的作用，比西方国家更大。
从过去一年来看，政府显然已经加大了风险管控力度，如权威人士在去年5月25日的人民日报访谈中就提出，“防风险也是稳增长”。因此，稳定房价肯定也是作为政府部门的一大重要任务。
就目前而言，确实很难预测房价何时会跌，虽然大部分人都认为房价存在泡沫。管制导致价格扭曲，这是符合逻辑的，同时，管制也能维持扭曲的价格。对于城镇化去库存之说，我并不看好，因为以目前的房价水平，农民工转为城市市民之后，也买不起房子，农民工市民化不会提升城镇化率，其作用只是提高城镇化的质量，但代价是增加政府的负债。至于城镇化目前所处的阶段，已经是后期了，因为流动人口数量已经净减少。
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夏沫的恋爱
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尤其是一线城市房价在经历新春过后一轮暴涨高峰后，果不其然，这并不具备可持续上涨的条件，去年安家新媒体就曾预测，2016年一季度房价肯定会在各种利好政策刺激下迎来一个上涨高峰，然后在高峰中回落。
房价上涨是受政策影响，成交量回落也是受政策影响，但后者与前者不同的是，这种回落才是理性地回归。在前期房地产市场需求严重被透支后，最近几周成交量持续降温。
人民日报权威人士透露，“房子是给人住的”，这话对未来中国房地产市场影响巨大。安家新媒体就此判断认为，依靠房产聚积财富的大好时光，房地产市场超级繁荣时期已经结束，中国的房子已渐渐地理性回归其居住功能，虽然兼具投资功能，但投资功能可能会被弱化，其实这个不用喊出来，从政策或市场的调节就能自然挤走投资客，毕竟房子已经不再是投资发财致富的工具了。不管到什么时候，房子是不可或缺的消费品，所以在将来，也对于刚需人群买房一定会有更大的优惠政策。
这位权威人士还第一次将房地产与泡沫联系在一起，不管你承不承认，房地产泡沫已经在很多城市客观存在。泡沫是我们不能回避的问题，那么在面对泡沫时，该如何理性对待则很重要。如果市场不变天，开发商或地方还会把泡沫越吹越大，直到破裂。
另外，房地产的支柱地位或不保。房地产曾是国民经济的支柱产业，尽管作为支柱产业有这样那样的问题和危险，但对房地产的依赖性曾经乐此不疲，甚至有点**成瘾。此次提出经济回暖其实还是依靠的房地产投资拉动经济增长的老办法，这样的风险概率在上升，特别是泡沫、库存过剩等问题集中爆发，而由此，过度依赖房地产的经济严重被拖累。
不能再使用加杠杆或降低此方面的需求，实际上也是对此前不合理的高杠杆的一个批判，由此也对市场造成一个很大的冲击。也就是说，房地产货币政策宽松的环境可能要改变，否则风险越来越大。
我们再看看各位专家的态度，李嘉诚就不说了。有某专家判断，在未来3年，中国将爆发前所未有的雪崩式的“返贫”，中国人财富将大大缩水。装修'>上海海高级金融学院副院长、金融学教授朱宁认为，泡沫越临近破灭越膨胀。著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在论坛发表演讲时表示，中国房地产业有没有危险或者不合理的杠杆化呢？有的。“银行借给开发商钱，开发商还不上，银行毫无办法，只能把烂尾楼收回来，只能把房屋按揭贷款的业主的房子收回来。”陈淮表示，这种就是危险的、不合理的杠杆化。
大批专家开始悲观判断房地产市场，这不是偶然，加上房地产投资增速下滑以及房地产利润率下降，如果加上中国人口结构趋势性逆转，那么对房地产市场也将是一个毁灭性的打击。
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ohliang5240
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住房属于商品，是商品，价格就是浮动的，所以，房价的涨跌很正常。
你说的住房暴跌，那是不可能的，起码近几十年是不可能的。
原因：一般老百姓购房，都是支付首付，到银行办理按揭贷款购房，把住房产权产权抵押给银行。比如一套住房价值100万，你选择商贷，会首付30万人民币，再到银行办理按揭70万，再加上手续费和利息，你需要贷款100万左右，才可以买下这房子。
如果房价暴跌，你的住房明天变成价值40万或者50万。请问，你还会去偿还你欠下银行的100万贷款按揭吗？？如果你不还钱了，这房子归谁？一定是属于银行所有，银行不需要房子，银行需要你的按揭还贷钱，
如果发生暴跌，不会是你一家，是全国性的，中国有多少买房子按揭家庭？如果都和你一样拒付按揭，银行会亏损巨额金钱，请问，银行谁开的？老板是谁？银行的所有者愿意发生这一幕吗？？
综上，房价不会暴跌！！
希望对你有帮助
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来自哪位清楚苏州房价暴跌2016-08-01 -
无锡房价暴跌不大可能，但是缓跌是有可能的。因为政府最近刚出台了措施，降低首套房的首付比例，是明显的救市行为。所以不会暴跌。但从另外一个方面也说明，房地产市场是存在问题的，而且问题很大，要不然，政府没有必要救市。因为房地产
来自无锡房价暴跌哪位比较清楚2016-07-30 -
南京的房价挺贵的，比如说恒大翡翠华庭，楼盘均价是32000元/平米，地 址：红山街道华飞路1号（网板路与北苑东路交汇处），恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站，毗邻成贤街小学、十三中分校，社区自带12班幼儿园。价格来源
来自知道的说一下南京房价暴跌贵不贵2017-05-03 -
无锡房价如下；绿城玉兰西花园平均价格：12000元/平方米中建溪岸观邸平均价格：11000元/平方米无锡孔雀城平均价格：8200元/平方米富力十号别名：天禧家园平均价格：13500元/平方米价格来源网络，仅供参考
来自能不能给说下无锡房价暴跌2017-12-14
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