第十条 房屋的所有权人为业主。 业主身份的确认,以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据。 第十一条 业主对物业管理区域共有部分实施共同管理,监督物业服务企业履行物业服务合同。
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表
首先,你所在的小区要召开首次“业主大 会”。因业委会组成人员需由业主大会选举产生,所 以,这是第一步。业主大会召开后,可以向所在地房 办申请备案,并颁发业主大会、业委会备案证明。此 时,业委会正式成立。
各个地方可能不一样。。。 我是陕西的,《陕西省物业管理条例》24条规定,业主委员会主任、副主任、委员的津贴和专职工作人员的薪酬,由业主大会决定。 不过有一点可以肯定,业主委员会的办公经费需要进行公示的。 另外,有一
某某街道办事处及某某居委会, 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定,本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定,本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身