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鏊宝411
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如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了。税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:
1,契税成交价的3%
2,营业税 成交价与原来买房差额的5.4%
3,个税 差额的20%
4,土地增值税 差额的30%
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icanfly00
回答数：989 | 被采纳数：2
你好，商住两用房具体怎么缴税：
1、营业税：(申报价-原值)*5.6%
2、个税：(申报价-原值)*5.6%
3、印花税：申报价*0.1%
4、契税：申报价全额*3%
5、土地增值税：
增值额*税率(税率：30%-60%)
增值额=申报价-扣除项目金
扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)
税率=增值额/扣除项目金
商住两用房缴纳契税、个税、营业税、印花税、土地增值税，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。
希望我的回答对你有所帮助。
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Cen_Hr
回答数：59788 | 被采纳数：12
商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
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商住房是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3
来自哪位知道天津商住两用房税费怎么算？2015-08-25 -
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积... 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米
来自商住两用房交易税费如何计算？2015-05-31 -
这个的话商住两用的税费还是高的啊
来自武汉商住两用房交易税费有哪些？如何计算？2016-12-29 -
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加，税费为差额的5.55%;
来自武汉商住两用房交易税费如何计算？2015-09-08 -
你好，很高兴为你解答。上海市有关商住两用房营业税的规定(普通住房) 购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。 购房时间不满5年。 营业税及附加=(计税价格购房价格)×5.55％(外籍个人5.05％) 其中：
来自上海商住两用房交易税费如何算？2017-06-16
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